상하이방

푸동 렌양(浦东联洋)의 런헝허빈청(仁恒河滨城)은 오래전부터 외국인들이 많이 입주해 살고 있던 단지이다. 하지만 최근에는 갑자기 비싸진 임대료때문에 외국인들도 하나둘씩 떠나고 있다.

인근 부동산중개소 관계자는 "한 캐나다 부부는 오랫동안 이 단지에서 살았지만 최근에 다른 동네로 이사갔다"면서 "작년초까지만해도 1만3천위안에 160평정도의 3룸 아파트를 임대할 수 있었으나 지금은 이 돈으로 88평짜리 2룸밖에 임대할 수 없다"고 말했다.

2016년 2월 중위안(中原)이 집계한 임대료 데이터에 따르면, 상하이의 임대료는 평방미터당 78.5위안으로 동기대비 24.33% 상승한 것으로 나타났다.

커얼루이자문(克而瑞咨询)과 이쥐연구원(易居研究院)이 공동 발표한 보고서에 따르면 2월 분양주택 판매가격은 평방미터당 3만6381위안이었으며 동기대비 상승률은 24.2%였다. 임대료와 분양가격이 비슷한 수준으로 동반상승 중이다.

상하이 내-중환선 인근 중위안부동산중개소 관계자는 "집값이 2배 뛴 사이 임대료도 2배 가까이 상승했다"면서 "올해와 작년은 가격 비교조차 할 수 없을 정도"라고 말했다.

해당 지역의 150평 내외의 분양주택의 경우, 작년에는 춘절때 750만위안에서 춘절이 지난 후 800만위안으로 올랐다가 5월에 880만까지 올랐지만 올해는 춘절이 지난 후 가격이 단숨에 1300만위안으로 뛰었다. 상승률은 약 30%이다.

임대료의 경우 작년에 1만4000~1만5000위안 하던 시세가 요즘은 1만8000~1만9000위안으로 올랐다. 임대료 역시 집값과 비슷한 30% 수준으로 오르며 동반 상승하고 있다.

이소현 기자