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중국 1선 도시의 신규주택, 중고주택 집값 상승폭이 연속 9개월째 둔화세를 보이고 있다.

중국 국가통계국이 18일 발표한 자료에 따르면, 지난달 1선 도시의 신규주택과 중고주택 가격이 전월 대비 각각 0.1%p, 0.2%p 하락했다고 19일 신경보(新京报)가 전했다. 1선 도시 평균 집값이 하락세를 보인 것은 지난 2014년 부동산 시장 폭등 이후 처음이다.

베이징 신규주택 가격은 전월 대비 0.4% 하락했으며 중고주택 가격 역시 1.1% 떨어지면서  2개월 연속 하락세를 보였다.

이날 중국 국가통계국이 제시한 데이터는 정부의 강력한 부동산 규제 정책으로 1∙2선 도시의 과열된 부동산 시장이 안정세를 보이고 있다는 것을 증명했다.

전년도 같은 기간과 비교해 보면, 15개의 1∙2선 도시의 신규주택 가격 상승폭은 일제히 0.8~5.5%p 사이의 둔화세를 보였다. 이 중 9개 도시 신규주택 가격은 전월 대비 하락하거나 같은 수준을 유지했고 6개 도시는 전월 대비 올랐지만 상승폭은 0.5% 이내였다.

1선 도시의 신규주택과 중고주택 가격의 평균 상승폭은 전년 대비 연속 9개월째 둔화세를 보였다. 2선 도시 집값 상승폭은 7개월째 둔화세를 나타내고 있다.

중위안부동산 수석 분석가 장다웨이(张大伟)는 “2년 전 전국 부동산 과열을 이끌던 1∙2선 도시는 지난 5월부터 점차 안정세로 돌아서기 시작했다”며 “중국 부동산 시장 발전은 지난 2015년에는 1선 도시가, 지난해에는 2선 도시가 주도했으나 올해 부동산 시장은 1선 도시의 부동산 시장 둔화세가 뚜렷해지고 3∙4선 도시가 뜨는 역 분화 현상이 나타나고 있다”고 분석했다. 그는 특히 베이징 등 중점도시의 중고주택 가격 변동이 크다고 덧붙였다.

한편, 중국 3선 도시 및 서부 2선도시 집값은 상승세를 보이고 있다. 지난달 신규주택 가격의 상승폭이 가장 큰 도시로는 순서대로 베이하이(北海), 벙부(蚌埠), 푸양(阜阳), 쉬저우(徐州), 시안(西安)이었다. 중고주택 가격 상승폭이 1%를 웃도는 도시는 14개 도시로 대부분 3∙4선 도시인 것으로 나타났다.

3∙4선 도시의 부동산 거래량 역시 눈에 띄게 늘었다. 지난달 분양주택 판매 면적, 판매액 상승폭은 각각 21.4%, 30.3%로 상반기 최고 수준을 기록했다. 현재 부동산 판매 성장세의 주 동력은 3∙4선 도시에 달려있다고 교통은행 연구센터는 분석했다.

유재희 기자