대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

전문가가 제안하는, 주택구매 시 반드시 확인해야 할 것

[2009-04-07, 21:30:08] 상하이저널
토지사용기한(土地使用年限)
중국은 토지가 국가 소유이기 때문에 정부로부터 토지를 양도받아 그 위에 주택을 짓게 된다. 양도토지의 사용기한이 제한돼 있기 때문에 기한이 만료되면 양도금을 다시 지불하고 기한을 연장해야 한다. 대부분 구매자들은 주택 구매 시 토지의 사용기한에 대해 큰 신경을 쓰지 않고 있는 상황이다. 그러나, 일부 개발상들이 토지를 양도받은 후 오랫동안 개발을 하지 않고 묶어두고 있는 현상도 있기 때문에 잊지 말고 체크하도록 하는 게 좋다.

건축모형도를 보지 말고 기획설계도를 보자
단지 내의 쓰레기장이나 변전소가 혹시 집 근처에 설치되지 않는지를 확인할 필요가 있다. 사실, 중요한 사항임에도 많은 구매자들이 소홀시하는 부분이다. 건축모형도에는 이들의 위치가 표시되지 않기 때문에 기획설계도에서 그 위치를 확인하고 주택을 선택해야 한다. 기획설계도에 들어있는 쓰레기장 등의 사이즈, 위치는 쉽게 바뀌지 않는다.

주택모형 보지 말고 구조도 및 총 평면도를 보자
가끔 창문이 있어도 일조량이 좋지 않은 집들이 있다. 특히 엘리베이터주택의 경우 작은 침실이나 화장실 등의 창문이 이런 형태로 나있는 것이 많은데, 주택모형에서는 쉽게 확인되지 않는다.

분양주택 구매순서
주택선택-구매서 사인(签署认购书)-계약(签署正式合同)-대출수속-주택교부 수속-취득세 납부-등기권리증 등록-등기권리증 및 토지사용증 수령.

전체의견 수 0

댓글 등록 폼

비밀로 하기

등록

가장 많이 본 뉴스

종합

  1. 14일의 ‘덫’에 걸린 상하이
  2. 中 주거지 ‘폐쇄관리’ 전국적 확산…..
  3. 코로나19 예방품 한국서 챙겨오자
  4. 따뜻한 날씨, 코로나19 전파력 떨어..
  5. 中 훠궈 체인 '하이디라오' 8462..
  6. 中 확진·사망자 폭증… 통계 기준 바..
  7. 상하이, 자동차 연검•거주증 만기 어..
  8. 후베이성 당서기 경질, 잉융 상하이..
  9. 상하이 진입 , 이것만 있으면 'OK..
  10. [전병서칼럼] 코로나19 위협보다 신..

경제

  1. 中 훠궈 체인 '하이디라오' 8462..
  2. 상하이, 자동차 연검•거주증 만기 어..
  3. 中 코로나19 첫 잠재적 치료제 출시
  4. 美, 상하이 등 중국 4곳 항공편 잠..
  5. 알리바바, 체온 자동 인식하는 ‘AI..
  6. 근무 회복 둘째주, 40% 기업 복귀..
  7. “코로나19는 불가항력?” 계약이행..
  8. 헝다부동산 온라인 판매 개시, 집값..
  9. 두산인프라코어, 우한 병원 건설 투입..
  10. [코트라칼럼] 코로나19, 한국기업의..

사회

  1. 14일의 ‘덫’에 걸린 상하이
  2. 中 주거지 ‘폐쇄관리’ 전국적 확산…..
  3. 따뜻한 날씨, 코로나19 전파력 떨어..
  4. 中 확진·사망자 폭증… 통계 기준 바..
  5. 후베이성 당서기 경질, 잉융 상하이..
  6. 상하이 진입 , 이것만 있으면 'OK..
  7. 코로나19 완쾌환자 혈액, 치료제로
  8. 상하이 초중고, 3월부터 온라인 수업..
  9. 상하이경찰, 가짜 마스크 지하 생산공..
  10. 中 우한 바이러스 연구소 최초 ‘근원..

문화

  1. 기생충 ‘오스카 4관왕’…中 네티즌..

오피니언

  1. [전병서칼럼] 코로나19 위협보다 신..

프리미엄광고

ad

플러스업체