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부동산 경기 침체가 경제의 실질적인 위협요인으로 부각될 때 가장 먼저 고려되는 사례는 일본이다. 일본은 잃어버린 10년 동안 부동산 가격이 절반 이하로 하락하면서 현실적인 경제적 영향에 노출되어 있었다. 일본 정부는 각종 정책을 내놓았지만 결과적으로 부동산 경기를 회복하지는 못했다. 그러나 일본은 근본적으로 인구 구조상 주택의 수요와 공급의 극적인 전환이 불가피했다. 반면 중국은 일본과 같은 인구 구조적 문제를 고민할 단계가 아니다. 중국의 부동산 시장 침체는 지금까지 비정상적으로 이루어진 과열의 조정단계에 있다고 평가하는 것이 가장 적절하다. 자주 지적되는 것처럼 중국의 부동산 시장이 거대한 배후세력에 의해 왜곡되었다면 중국 정부의 정책적 간섭을 통해 부동산 시장의 가격 안정 또한 달성할 수 있을 것이다. 그러므로 중국 부동산 가격은 당분간 조정기를 거칠 듯하다. 문제는 부동산이 아닌 다른 투자처를 찾는 자금에 안정적인 투자처를 제공하는 것이다.
 

참고) 심종범, “중국 부동산시장에서의 주택가격 상승요인에 관한 연구”, 부동산학보, 2011