상하이방

[부동산 칼럼]
상하이 7大 뉴타운
⑥ 린강뉴타운(临港主城区)

린강뉴타운은 푸동 동남쪽에 위치하였으며, 홍콩의 1/3배, 마카오의 20배 크기의 초대형 복합 산업지구이다. 시 중심(인민광장)과 75km떨어진 곳에 위치해 있으며, 중장비 산업구역, 물류구역, 주 산업구역, 종합구역, 린강펑씨엔구역, 난후이신도시로 이루어져 있다. 전체 약 130여 가지의 산업시설이 들어와 있으며, 전체 투자액만해도 430억元 에 달한다. 또한, 이 중 14억 달러가 외국자본이다. 

총 면적 315,000,000 m2

목표인구: 80만명 

편의시설

린강대학원구역에는 상하이해사대학교(上海海事大学), 상하이해양대학교(上海海洋大学), 상하이전자기술대학교(上海电机学院) 등이 있다. 린강대학원구역은 2004년에 개설되어 상하이국제해운센터의 핵심지역으로 만들기 위하여 고급인재배양에 투자를 아끼지 않고 있다.
그 밖에 니청초중학교(泥城小学), 린강외국어실험학교(临港外国语实验学校), 신강중학교(新港中学), 신강중심초등학교(新港中心小学) 등 다수의 교육시설을 갖추고 있으며, 그 밖에도 상하이국제매스매디어 산업원이 있어 약 800여개의 기업이 등록되어 있다. 

난후이신도시 

린강뉴타운의 핵심지역인 난후이신도시는 6천7백만m2로써 린강뉴타운 전체의 1/5정도 면적을 차지하고 있으며, 상하이시 ”12차 5개년 계획” 기간에 중점적으로 발전시킬 도시 중 한군데로 뽑혔다. 난후이신도시는 장차 상하이 동남쪽 지역의 경제와 문화중심지, 상하이국제 해운센터의 중추적인 역할을 할 수 있게끔 개발 될 예정이다.

교통
2013년에 지하철 16호선이 린강뉴타운 1기 로샨루(罗山路)와 띠수이후(滴水湖)까지 개통됐으며, 현재 린강뉴타운 내에 수위엔역(书院), 린강대도(临港大道), 띠수이후역(滴水湖) 3개의 지하철역이 있다. 시 중심(인민광장)까지 지하철 이동 시 약 1시간 반이 소요된다.

또한 루차오강 기차역(芦潮港火车站)이 있어 허페이(合肥), 난창(南昌), 쑤조우(苏州)까지 접근이 용이하며, 루차오강 부두에서 닝보(宁波), 조우산(舟山), 푸투어산(普陀山)등까지 교통이 편리하여 매년 50만명의 여행객이 이곳을 찾는다.

반석부동산 김선형

paulkim@psrchina.com