상하이방을 시작페이지로
즐겨찾기 추가

상하이방

대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

中 100개 도시 집값 전월比 4개월 연속 하락

[2022-11-05, 08:27:21]

중국 부동산 시장 성수기 ‘금구은십(金九银十, 금 같은 9월, 은 같은 10월)’이 지났지만 부동산 시장은 크게 개선되지 않은 것으로 나타났다.

2일 중신사(中新社)는 중지연구소(中指研究院)가 1일 발표한 데이터를 인용해 지난달 전국 100개 도시의 신규 주택 평균 가격이 1평방미터당 1만 6199위안(315만원)으로 전월 대비 0.01% 하락했다고 보도했다. 이는 전월 하락폭보다 0.01%p 좁혔으나 연속 4개월째 떨어진 수치다.

중고주택 시장 조정 기간은 더욱 긴 것으로 나타났다. 지난달 100개 중고 주택 가격은 전월보다 0.16% 떨어져 6개월 연속 하락했다. 이들 도시 중 중고 주택 가격이 전월보다 떨어진 도시 수는 75개에 달했다.

중국의 집값 약세는 분양 주택 거래가 꾸준히 부진한 점이 배후로 지목된다. 중지연구원 데이터에 따르면, 올 1월부터 10월까지 100개 주요 도시의 신규 분양 주택의 월 평균 거래 면적은 약 3109만 평방미터로 전년도 동기 대비 30% 하락하면서 시장 분위기 침체로 이어졌다.

특히 ‘금구은십’에도 부동산 시장이 뚜렷한 회복세를 보이지 않은 점이 눈에 띈다. 지난 9월 주요 도시 분양 주택 거래 면적은 전월 대비 6.1% 상승했으나 전년도 동기 대비 19.1% 하락했다. 10월 들어서는 코로나19 재확산 등의 영향으로 성수기 부동산 시장에 찬물을 끼얹었다. 지난달 100개 주요 도시의 분양 주택 거래 면적은 전월 대비 약 10% 하락했고 전년도 동기 대비 감소폭은 여전히 20%대를 유지했다.

이 같은 시장 상황 아래 각 지방 정부의 부동산 규제 정책은 꾸준히 최적화되고 있다. 통계에 따르면, 지난 9월부터 10월까지 전국 160개 이상의 지방 정부가 부동산 관련 정책 230개 이상을 발표한 것으로 집계됐다. 정책은 주로 구매 제한 완화, 선도금 지불 비율 인하, 주택 대출 금리 인하, 적립금 대출 한도 상향, 주택 구매 보조금 지급, 주택 연간 판매 제한 완화 등에 집중됐다. 이 밖에 일부 도시는 출산과 양육, 노후, 임대 등과 결합한 부동산 정책을 내놓기도 했다.

실제로 현재 우한, 톈진 등 20곳이 넘는 2선 도시가 첫 분양 주택 대출 금리 하한선을 4% 이하로 낮추었고 100여 개 도시가 첫 주택 적립금 대출 금리를 인하했다.

천원징(陈文静) 중지연구원 지수사업부 시장연구팀장은 “주택 구매자의 관망적 태도가 여전히 심각한 상황에서 다수 지역의 코로나19 재확산으로 시장 회복 속도를 더욱 늦추고 있다”며 “단기적으로 시장 회복은 여전히 거시적 펀더멘털의 회복 정도, 코로나19 방역 효과, 정책 지원 등에 달려있다”고 분석했다.

이민희 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

화웨이, 폴더블폰 ‘Pocket S’공개…가격은 1.. hot 2022.11.05

화웨이, 폴더블폰 ‘Pocket S’공개…가격은 116만부터 중국 스마트폰 생산기업인 화웨이(华为)에서 새로운 폴더블폰 포켓S(Pocket S)를 선..
中 최대 게임사 텐센트 ‘대주주 변동설’에 주가 1.. hot 2022.11.04

中 최대 게임사 텐센트 ‘대주주 변동설’에 주가 10%↑ 중국 최대 게임사이자 중국을 대표하는 IT기업인 텐센트(腾讯)가 때아닌 대주주 지분 매각설에..
中 본토 감염 531+2669…상하이 1+2 사회면.. hot 2022.11.03

2일 중국 본토 28개 성(省)에서 531명의 코로나19 신규 확진자와 2669명의 무증상감염자가 발생했다. 이날 상하이에서 발생한 감염자는 확진 1명, 무증상감..
中 ‘솽스이’ 첫날 거래액 1억 위안 돌파 업체 1.. hot 2022.11.03

중국 최대 쇼핑 축제인 ‘솽스이(双11, 중국판 블랙프라이데이)’가 31일 밤 8시를 기점으로 공식적인 막을 올렸다.1일 중신경위(中新经纬)는 이날 톈마오(天猫)..
정저우 폭스콘 “개근 직원에 상여금 300만원 쏜다.. hot 2022.11.03

세계 최대 아이폰 생산기지인 허난성 정저우의 폭스콘 공장 노동자들이 당국의 고강도 방역 정책으로 ‘집단 탈출’을 강행하자 폭스콘이 급기야 11월 개근 직원에 1만..