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뉴스 검색결과 : 706 개
최근 발표 신 세무법규 소개(5)
정하였다. 토지증치세는 이번에 새로 증가된 세목이 아니라 이전부터 세법상에 규정된 토지사용권 및 부동산 양도에 따라 징수되는 세금이다. 다만, 그동안 엄격하게 징수되지 않고 있었으나 이번에 발표된...
2007.04.11
상하이 주택임대료 연속 2개월 상승
3룸 주택 상승폭 가장 커 한 부동산전문사이트 통계에 따르면 최근 2개월동안 상하이 부동산 평균 임대료가 상승했다. 그 가운데서 3룸 주택 임대료가 평균 99위엔 올라 1~2룸을 제치고 가장 높은...
2007.04.11
상하이에서 부동산투자 이렇게 하면 망한다
올해가 상하이에서 한인들이 부동산투자를 본격적으로 시작한지가 5년째가 되는 해이다. 이 기간동안 성공적인 투자를 한 한인들이 대부분이지만 일부는 안타깝게도 그렇지 못했다. 이번 시간에는 그동안의 경...
2007.04.03
<부동산 칼럼>베이징시 외국인 투자규제 시행세칙 Q&A
끝났을 경우는 어떻게 되는가? 주중한국대사관 건교관의 말을 빌리면, 베이징시가 지난 6일 기존의 부동산 구입 외국인에게는 이 조치를 적용하지 않는다는 명확한 대답을 해왔다고 밝혔다. 따라서, 지난...
2007.03.30
물권법 통과 "70년후에도 내 집"
토지사용권 유효 물권법이 전인대에서 통과되어 올해 10월1일부터 정식 시행된다. 그동안 중국 부동산에서 가장 큰 걸림돌이 되었던 `70년 후 토지사용권' 연장여부가 이번 물권법에서 명확하게 규...
2007.03.20
‘물권법 초안’ 부동산 관련 어떤 게 있나?
르게 내년 1월부터 시행될 전망이라고 竞报가 전했다. 심의 중인 가운데는 부동산과 관련된 ▷70년 사용권 ▷주차공간 ▷단지 내 클럽하우스 ▷정원과 베란다 ▷도로와 녹지 ▷아...
2007.03.14
부동산 Q&A
Q: A는 B에게 주택을 임대 주었다. 그 후 B는 A와 사전 협의도 없이 주택을 C에게 재임대 주었고 C는 입주 후 주택개조까지 했다. 이 사실을 알게 된 A는 B와의 계약을 해지하고 손해배상 ...
2007.03.14
개인소득세 자진신고 사례별 해석
와 3%에 해당하는 양도소득은 각각 10%와 15%로 계산된다.W씨의 연 소득은 다음과 같다.(1)부동산양도로 얻은 소득=50만위엔×5%=2만5천위엔(2)급여소득 14만위엔따라서, W씨의 연 소득은...
2007.03.13
불편한 진실
중국은 올해도 어김없이 새해를 앞두고 새로운 부동산 정책이 발표되는 등 지속적으로 정부정책이 발표되어 한인 투자가들의 투자판단력을 다시 한번 흐려놓고 있다. 이번 호에서는 베이징시의 외국인에 대한 ...
2007.03.08
"개인외환관리법" 세칙
출금 한도는 입금은 5천 달러, 출금은 만 달러이다.▶외국인 5만 달러 한도 초과 시 환전방법1) 부동산 임대료 지출: 부동산거래소에 등록한 부동산임대계약서 및 임대료영수증 혹은 지급통지서2) 생활...
2007.03.03
비수기 맞은 임대시장, 임대료 하락
新天地 오르고 구베이 떨어져 부동산 임대시장 비수기인 구정이 다가옴에 따라 올 1월 상하이 대부분 지역의 임대료가 소폭 하락했다고 房地产时报가 전했다. ...
2007.02.24
신 개인외화관리규정
1년에 5만달러를 초과하여 환전하고자 할 때에는 아래의 증빙서류를 제시해야 한다. (1) 부동산임대료지출: 부동산 관리부문에 등기한 부동산임대계약서 및 영수증(发票) (2)...
2007.02.24
<부동산 칼럼>베이징시 외국인 투자규제 시행세칙 Q&A
끝났을 경우는 어떻게 되는가? 주중한국대사관 건교관의 말을 빌리면, 베이징시가 지난 6일 기존의 부동산 구입 외국인에게는 이 조치를 적용하지 않는다는 명확한 대답을 해왔다고 밝혔다. 따라서, 지난...
2007.02.22
주택 임대, 외자투자기업을 설립해야
설립해야 최근 베이징시가 `외자법인과 외국인의 분양주택 구매와 관련한 통지'를 발표, 외국인의 부동산 투자 고삐를 더욱 바짝 죄인다. 베이징시는 2월 1일부터 개인이 주택을 임대할 경우 임...
2007.02.22
'서울광장' 17일 최종 철거
입주자들은 계약위반과 시설물에 대한 보상을 받지 못한 상태다. 이번 서울광장철거에 대해 한 부동산중개업자는 ``재임대업자들과 계약시, 건물주와 재임대업자간의 계약원본을 확인해야 할 것이며, ...
2007.02.15
<中 건설부 제언>중고주택 거래, 5종 위험 대비해야
갖고 있는지 또한 소유권에 이상이 없는 가를 확인해야 한다. 구매(임대)자는 해당 주택 관할지의 부동산관리부문을 찾아 부동산 등기권리증 정보를 확인해 주택의 저당 및 차압 여부, 주택 판매자가 소...
2007.02.09
해외부동산 투자 과연 어떻게 하는 것일까?
지난해 한국에서 해외부동산 취득은 2천385건 금액으로는 7억 8천만 달러에 달했는데 2005년의 47건, 2천 270만 달러에 비하면 취득 신고 건수는 51배, 금액은 34배나 늘어난 규모로 이는...
2007.01.31
부동산Q&A)임대계약을 해지 못할 경우, 집을 팔 수 있을까?
Q>김 모씨는 임대를 주던 주택을 팔 생각으로 세입자에게 집을 비워달라고 했으나 세입자는 이를 거절했다. 김 모씨는 임대계약서에 명시된대로 일방적인 계약 해지 시 배상해야 되는 금액을 배상할 의향을...
2007.01.26
上海 고급아파트 거래 급감
타났다고 지난 10일 青年报가 보도했다. 지난해 9월부터 외국인의 부동산 구매에 대한 규제가 본격화된 것이 고급 아파트 거래가 급속도로 떨어지게 된 주요 원인으로, ...
2007.01.16
부동산 Q&A)주인이 집을 팔자 이사를 거부한 세입자 원 집주인은 권리를 주장할수 있을까?
부동산Q>이 모씨는 자신이 임대를 놓던 아파트 임대계약 기간이 곧 만기될 무렵 집을 팔기로 했다. 그는 사전에 이 같은 상황을 세입자에게 알렸고 그 당시 세입자는 별다른 의의를 제기하지 않았다...
2007.01.16
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