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上海 분양주택 1채당 17万元 하락
지난해 상하이의 분양주택 평균 가격이 ‘상반기의 167.8만위엔에서 하반기에는 150.6만위엔으로 떨어져 1채당 17만2천위엔이 하락’했다는 易居中国의 보고가 발표됐다.易居에 의하면 내환선과 내-중...
2009.01.12
韩 내년부터 이렇게 달라진다 (5)부동산 교통 금융 증권
불임부부, 무자녀신혼부부 등도 혼인기간이 5년을 넘지 않았으면 3순위로 청약할 수 있다. 또 소형분양주택과 공공임대주택의 소득기준을 전년도 도시근로자 평균소득의 70% 이하에서 100% 이하로 상...
2008.12.28
[전현기 칼럼] 중국 위기설과 내년도 교민의 재테크
것으로 예상된다. 오히려 한쪽에서는 상하이 2010 엑스포 전후로 올해 대폭 감소된 신규 아파트 분양물량의 영향으로 신규 고급아파트는 오히려 급상승할 수도 있다고 일부에서는 예측하고 있다. ◎ 최...
2008.12.28
中 부동산시장 현황 및 2009년 전망
.주요 부동산 개발업체 동향완커(万科): 중국 최대 부동산 회사인 완커는 부동산 기업 중 처음으로 분양가 인하를 실시하는 등 부동산 침체에 적극적으로 대응했지만 2008년 연초 목표인 800억 위엔...
2008.12.28
상하이저널이 선정한 2008년 10大 뉴스
. 또한 거래량이 뚝 떨어진 상하이부동산 시장은 부동산중개소의 폐업사태가 전국으로 확산됐고, 부동산분양업체들은 미분양 탈출을 위해 각종 마케팅을 펼치기도 했다. 이에 중국은 부진에 빠진 부동산시장을...
2008.12.24
<김형술칼럼> 아듀~2008년 중국 부동산
한다. 1월 중개업체의 수난 2월 바이 아메리카열풍 (走出去) 3월 NO.1완커의 분양가 할인 4월~5월 부동산 전시회 6월 부동산시장 급랭 ('상반기 핫이슈' 결산내용은 ...
2008.12.22
上海 부동산 가격조정 본격화
거래된 38채 주택 중 일부는 가격이 1만5천위엔인 것으로 나타나 대외 공표된 1만8천~2만위엔의 분양가에 훨씬 못 미치는 것으로 알려졌다. 한 유명 부동산 중개소 관계자는 “12월부터 가격조정...
2008.12.22
<임우칼럼> 새해 부동산시장 전망에 대해
, 민항푸장(闵行浦江), 칭푸화신(青浦华新)등 지역으로 상품 분양아파트 가격에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 경제불황 등으로 인한 소득축소가 구매력 부족으로 ...
2008.12.15
上海 부동산거래면적 56% 껑충
1월 상하이의 부동산거래량이 큰 회복세를 보였다고 上海证券报가 보도했다. 분양주택 거래면적은 ‘정책 약효’를 입증이나 하듯 그 전달 대비 50%이상 증가한 것으로 나타났다....
2008.12.15
외환선 분양아파트 '내렸다'
중-외환선도 영향 받을 듯 상하이 외환선에 위치한 분양단지들이 주변 시세보다 낮은 가격으로 출시되고 있어 가격이 10%정도 낮아진 것으로 나타났다고 每日经济新闻...
2008.12.08
아파트 트렌드 이젠 '친환경'이 대세
에너지 절약형 아파트 부동산 시장의 '희망' 중국의 기존 주택·건설업계의 분양 트렌드가 접근성·편리성이었다면 이제는 ‘친환경’으로 바뀌고 있다. 또 '친환경'건축만이 불황을 뚫는 묘책이 될 전망이...
2008.12.01
<한상윤칼럼> -한국과 중국 아파트 비교-
한국의 아파트는 대형 건설사 주도로 브랜드화 되어 있다. 한국은 시공사(건설회사)가 아파트를 지어 분양까지 하는 시공사 주도 시장이다. 사실 시공사는 아파트 개발의 주체가 아닌 단순히 아파트를 지어...
2008.12.01
대출금리 2년전 수준으로 회귀
거래량이 30% 가까이 증가하며 정책이 발효되는 모습을 보이고 있다. 지난 11월23일까지 상하이 분양주택 거래량은 그 전달에 비해 27%나 증가한 4165채를 기록했으며 이 가운데서 일반주택 거래...
2008.12.01
상하이 상가 공급과잉 향후 4년간 소화해야
上海证券报가 전했다. 11월12일까지 인터넷부동산에 등록된 상하이의 분양상가 면적은 574.47만㎡로, 이는 올해 월평균 11만㎡의 상가분양을 감안할 때 4년여의 시간...
2008.11.25
내년 집값 하락, 2010년 탄력
#35777;券报가 보도했다. 업계 내 관계자들은 ‘지난 11월 셋째주 상하이의 분양주택 거래면적이 그 전주에 비해 13% 증가한 반면 거래가격은 7% 떨어졌다’며 ‘이는 적잖은 ...
2008.11.25
[김형술칼럼] 생존력이 경쟁력이다(II)
부동산 부양책의 효과를 제대로 볼 수 없고 실수요자들이 사라져 현재의 중국 부동산시장은 매도량과 미분양이 많은 일방적인 매수자 시장이 되어버렸다. 이달에 실시한 인민은행의 조사 결과도 "향후 3개월...
2008.11.25
万科 3만元 주택상품권 배포
우 단지당 3만위엔의 상품권을 사용할 수 있다. 이 4개 단지는 올해 이미 수차의 가격조정을 거쳐 분양가가 적잖게 낮아진 실정이다. 스지화청의 경우 ㎡당 평균 분양가가 최고 1만2천위엔에서 현재 9...
2008.11.25
상하이 집값 1년 전으로…
기존주택 공시가격 내려 상하이의 분양주택 가격이 지난해와 비슷한 수준으로 돌아갔다. 중국발전개혁위원회 조사에 따르면, 10월 전국 70개 도시의 부동산 판매가격이 지난해 동기대비 1.6% ...
2008.11.18
부동산개발업체 수익 줄고 성장 위축
. 최근 新华网 보도에 따르면 올 3분기 중국 부동산기업은 판매액, 분양면적 및 이윤 성장폭이 축소되거나 심지어 하락을 보였다. 토지가격, 건축재료와 인건비 등 원가상...
2008.11.11
부동산 재고물량 1년이상 소화해야
났다. 지난주 房地产时报는 주택 판매속도가 현재에 머무른다면 분양주택은 11개월, 기존주택은 최소 17개월이 걸려야 재고물량을 소화할 수 있다고 전했다. 지난
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