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뉴스 검색결과 : 161 개
古北 집값 최고 20% 내려
하락했으며 외국인들의 급매물이 증가함에 따라 가격이 더 떨어질 가능성도 있다고 신문은 전했다.한 부동산중개소 관계자에 의하면 집값이 크게 올랐던 올해 초에 비해 집값이 보편적으로 10~20% 떨어...
2008.11.25
집 파는 방법, 1부터 7까지
1. 매물 내놓기(挂牌)부동산중개소를 찾아 의뢰하거나 인터넷이나 신문 등에 매물정보를 게재하는 방법이 있다. 부동산중개소는 개인이 운영하는 소규모의 업체보다는 경험이 풍부하고 인지도가 있는 정규업체...
2008.11.11
부동산 강력 부양책 '구세주' 될까
영업세·개인소득세 면제, 대출금리 최대 30% 할인 중국이 부진에 빠진 부동산시장을 구하기 위해 고강도의 부양책을 출시하고 지방정부의 정책제정을 허용했다. 지난 22일 중국재정부는 취득세를 ...
2008.10.30
거슬러본 상하이부동산 9년
⊙ 2000년상하이경제 발전과 더불어 부동산시장도 활기를 띠기 시작했다. 분양주택 거래가 사상 최고치를 기록했으며 부동산 개발이 2분기부터 급성장세를 보이며 한해동안 약 550억위엔이 부동산개발에 ...
2008.10.23
上海 중개업체 보증금제 도입 검토
업무과실, 보증금에서 손해 배상토록 상하이가 부동산 중개업체에 대해 일정 금액의 보증금을 납부토록 하는 보증금제도를 검토 중인 것으로 알려졌다. 일반적으로 등록자본금이 수만위엔밖에 안되는 중개업체...
2008.08.19
고급주택 임대수익, 은행이자보다 못해?
3.4%, 징안취 중카이청스즈광(中凯城市之光)은 2.4%정도인 것으로 나타났다. 부동산중개소 관계자는 “고급주택 임대 회수율이 같은 지역내의 일반 서민주택보다 못하다”며 “현재 중...
2008.07.21
二手房 대출승계 사실상 부활
이달 29일부 전면 시행 부동산 과열을 잠재우기 위해 취소했던 대출승계가 상하이에서 사실상 부활돼 위축된 중고주택시장의 부양책으로 떠오를 수 있을지 기대가 모아지고 있다고 新闻晨...
2008.06.30
수익형 부동산 '오피스' 각광
대출금리는 기준금리에서 10%나 상향된 금리를 적용하고 최고 60%까지 대출 가능하다. 상업용 부동산은 최고 50%까지 대출 받을 수 있고 대출기한은 최장 10년이며 기준금리에서 10% 상향된 ...
2008.04.01
<김형술칼럼> 요지경 부동산(2)
할 것이다. 누가 우리집을 인테리어 하고 있지는 않는지...... 4.서류사기 崔씨는 모 부동산회사에서 임대계약을 하면서 맡겨두었던 방산증, 호구부 등으로 인해 얼마전 낭패를 당했다. 임대...
2008.03.11
浦东 주택거래 자금안전시스템 도입
거래대금, 부동산거래중심 계좌에 보관 중고주택(二手房) 매매에서 가장 큰 걱정거리였던 '거래대금 안전'에 보장이 있게 됐다. 青年报 보도에 따르면 최근 푸둥신취 부동산거래...
2008.02.06
<임우칼럼>알면 돈이 절약되는 세금계산법
어느날 저녁, 필자와 안면이 있는 한 고객으로부터 전화를 받았다. 한 부동산을 통해 집을 팔려고 내놓았는데 세금 70만위엔을 내라고 해서 깜짝 놀랐다는 것이다. 구매 5년미만이어서 세금이 어느정도 ...
2008.01.29
부동산시장 냉각기…미분양 탈출 안간힘
上海 아파트 각종 분양판촉행사 펼쳐 지난해 10월부터 거래량이 뚝 떨어진 상하이부동산 시장은 1월에도 냉각기가 계속되고 있다. 부동산중개소는 거래량 급감으로 운영난에 직면, 부동산중개소의 폐업사태...
2008.01.22
서리맞은 부동산중개업 시련
하룻밤새 점포 200개 폐쇄하기도 지난해 10월 이후 상하이부동산 거래가 급감하며 부동산중개업에도 한파가 들이닥쳤다. 중국 정부가 부동산대출을 비롯한 각종 강도 높은 정책을 시행하며 시작된 관...
2008.01.15
<김형술칼럼>2008년 상하이부동산 1/4분기를 말한다
사태 및 2주택에 대한 대출제한의 후폭풍과 보유세라는 예견된 정책 등 다소 무거운 짐을 안고 상하이부동산시장이 새해를 맞이하였다. 올해도 어김없이 한해의 중국 부동산 시장을 예견해보는 전문가...
2008.01.08
<김형술칼럼>아듀~! 2007년 상하이부동산
2007년을 시작한지가 엊그제 같은데 벌써 연말이다. 올해 상하이부동산은 증시의 영향으로 시장에 온기를 불어넣었고 물권법이 통과되고 외국인 투자규제가 한층 강화되는 등 이슈들이 끊임없이 발생하였다....
2007.12.25
'매매' 안되면 '임대'
팔리지 않는 상황임에도 집주인들은 가격을 내리지 않고 있으며 아예 임대로 돌리는 경우가 많다. 한 부동산 중개소에 따르면, 11월 들어 업무량 중 50%가 임대일 정도로 물량이 급증했다. 반...
2007.11.24
上海 주택담보대출 심사 까다로워져
은행들이 이에 대해 언급을 회피했지만 일부 은행책임자들은 이를 단호히 부인했다. 한 중고주택 부동산중개업체 또한 "매년 연말이면 일부 중소시중은행들이 연간 대출 한도액 초과를 우려하여 엄격한 ...
2007.11.06
<김형술칼럼> 블랙 리스트에 오르다
서 식사를 하다보면 여기저기서 "누구네가 어디에 집을 사서 얼마를 벌었다더라*면서 서로서로 새로운 부동산 정보를 주고받는 광경을 심심찮게 볼 수 있다. 이는 중국 부동산이 그만큼 교민들 사이에서 다...
2007.10.29
<김형술 칼럼>상하이 부동산투자에 필요한 격언 –(2)
5. 부동산은 발로 사라! 현장 답사의 중요성을 강조한 것이다. 부동산을 매입하기 전에는 꼭 실물을 눈으로 확인하고, 각종 공부와 법규를 본인이 직접 발품을 팔며 신경 써야 한다는 것이다. 이는...
2007.09.24
<김형술칼럼> 아라 상해니(阿拉上海人)
어나는 대목이다. 이번 호에서는 지역적 자부심과 경제적으로 실속이라는 모토로 살아가는 상해니의 부동산 투자노하우를 알아보는 시간을 가져보려 한다. 왕 선생의 투자스토리 필자가 왕선생을...
2007.09.04
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