18일 중국 국가통계국은 ‘2015년 2월 70개 도시의 주택판매가격 변동상황’을 발표했다. 70개 도시 신규분양주택 가격의 평균 하락폭은 전달대비 0.1%P 확대되었다고 중국신문망은 18일 전했다. 70개 도시 중 신규분양주택 가격이 하락한 도시는 66곳에 이른다. 4대 도시 중 선전(深圳)은 상승을 유지했으나, 상하이, 베이징, 광저우는 모두 전달대비 하락을 기록했다. 전달대비 신규분양주택 가격이 하락한 도시는 66곳이며, 상승한 도시는 2곳, 비슷한 수준을 유지한 도시는 2곳에 이른다....
부동산
최근 상하이에서 4월1일부터 부동산 구매제한 정책이 풀릴 것이라는 소문이 급격히 퍼지자, 상하이시 주택보장 및 주택관리국이 이에 대한 입장을 밝혔다. 주택보장 및 주택관리국 관계자는 17일 “최근 시장에서 상하이의 부동산 구매제한 정책이 해제될 것이라는 이야기가 돌고 있다. 하지만 이미 공식 웨이보에 밝힌 대로 상하이는 부동산 구매제한정책을 완화하지 않을 방침이다”라고 밝혔다. 양홍쉬(杨红旭) 상하이시 이쥐연구원 부원장은 “상하이에서 부동산 구매제한 정책을 완화할 것이라는 소문은...
최근 상하이에서는 오는 4월1일부터 부동산 구매제한 정책이 풀릴 것이라는 루머가 돌고 있다고 중국증권망(中证网)은 16일 보도했다. 상하이에 사는 외지인(미혼)은 1채, 기혼 외지인은 2채(납세증명서와 사회보험납부 증명에 따른 제한 취소, 직접구매), 미혼 현지인은 2채, 기혼 현지인은 3채의 주택을 구매할 수 있다는 내용(모두 가족단위)이다. 사실상 지난해 부동산시장 정책완화의 일환으로 ‘부동산 구매제한 취소’가 시행되었다. 지금까지 전국 46개 지역(城市) 중 41개 지역이 구매제한 조치를 취소했다....
3월 들어 상하이의 부동산거래량이 증가세를 보이고 있다고 11일 동방망(东方网)이 보도했다. 상하이중위안(中原)부동산연구자문부에 따르면, 지난 주 신규 분양주택 거래면적이 그 전주에 비해 35.9% 증가하고 중고주택 거래량은 2107채로, 전주 대비 88.9% 증가했다. 부동산업계에서는 3월 중하순부터 상하이 부동산시장에 온기가 돌 것으로 예상했다. 한편, 지난 주 신규분양주택 출시량은 ‘0’였다. 과거에는 춘절(구정)이 지난 2주후부터 신규 분양주택이 증가햇으나 올해는 시기가 늦춰질 것으로 예상되고 있다. 뿐만 아니라...
지난 5일 열린 ‘양회’ 정부사업보고에서 올해 “주민들의 실거주와 주거환경 개선을 위한 주택 수요를 지지하고 부동산시장의 안정, 건강한 발전을 촉진”한다고 밝혀 부동산시장 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다고 중국증권보(中国证券报)가 보도했다. 업계내에서는 이같은 정부사업보고 내용이 정책완화를 뜻한다고 보고 있다. 2014년 정부사업보고에서 밝혔던 “투기성 투자 수요를 억제하고”라는 내용이 삭제된 대신 “주민들의 실거주와 주거환경 개선을 위한 주택 수요를 지지”한다는 문구가 들어갔기 때문이다. 지난 8년동안...
춘절 등의 영향으로 상하이 2월 중고주택시장의 거래량과 가격이 모두 하락했다. 상하이 중원부동산의 조사결과에 따르면, 상하이시 2월 중고주택 거래량은 1만131건으로 전달대비 43.9% 감소했고, 전년동기 대비 16.4% 감소했다. 1월 대비 각 행정구역의 거래량은 모두 감소했다. 이 중 9개 취(区)의 하락폭은 상하이 전역 평균치를 웃돌았다. 하락폭이 가장 큰 지역은 쟈딩취(嘉定区)로 거래량이 지난달의 929건에서 2월 450건으로 51.6%나 하락했다. 하락폭이 비교적 낮은...
오는 3월 1일부터 ‘부동산등기 잠정조례’가 실시되며 부동산등기권리증도 바뀌게 된다. 매일경제신문(每日经济新闻)에 따르면, 지난 26일 중국국토자원부는 신규 부동산등기권리증 이미지를 공개하고 한동안 신,구(新旧） 부동산등기권리증을 병용할 예정이라고 밝혔다. 이에 따라, 3월부터 토지, 주택, 삼림, 해역 등 9종 ‘부동산’에 대해 등록 관리를 실시하게 된다. 이 가운데서 가장 큰 주목을 받고 있는 것은 기존에 ‘방산증(房产证)’으로 불리던 부동산등기권리증 명칭이 ‘부동산권리증(不动产权证)’으로 바뀌게 된다는 점이다. 현재까지 중국 부동산등기는...
국가통계국이 17일 발표한 집값 통계에 따르면, 1월 전국 70개 주요도시 중 집값이 전달대비 하락한 지역은 64곳에 달했다. 그러나 상하이, 광저우와 선전은 전달대비 집값이 모두 하락을 멈추었고, 베이징은 0.1% 소폭 하락하는 데 그쳤다. 국가통계국은 “1선 도시의 집값은 차츰 하락세를 멈추고 안정을 되찾고 있어 집값 양극화 현상이 뚜렷해 지고 있다”고 밝혔다. 전국적으로 살펴보면, 70개 주요도시 가운데 신규 분양주택(보장형주택 제외) 가격이 지난달에...
중국의 부동산등기제도가 다음달부터 시행된다. 지역별로 각각 다르게 운영되고 있는 등기시스템을 전국적으로 통일해 관리하게 된다.중국 국무원의 ‘부동산 등기 임시조례’가 내달 1일부터 시행된다고 중국 재경망(财经网)이 23일 전했다. 지난해 12월에 발표된 이 조례에 따르면, 등기 대상은 집체토지 소유권, 주택 등 건축물 소유권, 산림이나 임목 소유권, 경지나 초지 등의 임대 경영권, 건설용지 사용권, 택지 사용권, 해역 사용권, 저당권 등이다.중국이 전국적으로 통일된 등기제도를 마련해...
최근 상하이와 베이징에서 부동산 대출 15% 우대금리 혜택이 다시 살아나고 있으며, 1선 도시의 부동산 대출 금리 최저기준이 더 낮아진 것으로 나타났다. 인터넷 금융정보 사이트 ‘룽(融)360’은 최근 전국 15개 주요도시의 부동산대출 시장에 관한 조사를 펼쳤다. 조사결과, 춘절 전 15개 도시 중 10개 도시의 부동산대출 금리가 1월 대비 하락했으며, 3곳은 비슷한 수준을 유지, 2곳은 상승한 것으로 나타났다. 또한 상하이와 베이징에서는...