뒤돌아보면 중국부동산시장이 생성되어 성숙한 시장이 되기까지는 불과 10년정도의 시간을 가졌다. 90년대 말부터 토지를 개혁하고 주택시장을 정비하여 21세기에 접어들면서 비로소 부동산시장의 틀을 만들었다. 그리고 10년의 세월이 흘렀다. 부동산시장이 만들어지기에는 짧다면 짧은 시간이고 길다면 긴 시간이라고 말할 수 있는 세월을 보냈다. 혹자가 말하길 10년이면 강산이 변한다고 하는데 중국 부동산도 숱한 사연을 남기며 천지개벽에 가까운 일들이 발생하였다. 중국부동산시장이 일정한 시간을 가지다 보니...
칼럼
최근 들어 변화된 중국의 힘을 이야기하는 사람들이 많아지고 있다. 일본과의 영토분쟁으로 촉발된 경제전쟁에서의 승리, 미국, 일본, EU와의 세계환율전쟁에서의 자기목소리 내기 등 거대담론은 관련분야 전문가들에게 맡기기로 하고, 나는 중국에서 생활하면서 최근에 내가 직접 느낀 중국의 변화된 힘을 이야기 해보고 싶다.배추파동을 보며이번 달에 한국에서 배추파동이 일어났었다. 지난 봄의 이상 냉온, 여름 홍수 등의 피해로 작황이 좋지 않아 출하량이 적어지다 보니 벌어진...
지난7일 상하이증권보에 따르면 “당분간 상하이 시민은 물론 외부인 역시 1가구당 한 채의 주택만을 구입할 수 있다”고 밝혔다. 이는 지난 4월30일 베이징이 먼저 시행한 정책으로 부동산 규제가 전국적으로 확산되고 있는 모습을 보여주고 있다. 이 밖에 주택을 구매 할 경우 계약금을 30%이상으로 하여야 하며 부동산 가격이 전년 대비 두 배 이상 올랐을 경우 판매 가격의 5%를 토지증치세로 부과하기로 했다. 대출규제도 강화되어...
미국의 갖은 인민폐 상승 요구에도 꿈쩍도 하지 않던 인민폐가 최근 들어 달러대비 최고치를 경신하며 본격적으로 가치가 상승하고 있는 모습이다. 인민폐 환율의 변화는 작게는 중국에 계신 많은 교민분들의 가정경제에서부터 사업을 하시는 모든 분들에게 이르기까지 초미의 관심사일 수밖에 없다.최근에 동향은 인민폐의 가치 상승이 시작되며 상승으로의 방향을 잡았다고 판단되어진다. 다만 그 폭과 기간의 문제일 것이다. 중국정부는 근래 몇 차례의 발표를 통하여 급격한...
♪눈부신 아침 햇살에 비친 그대 미소가 아름다워요♪~, 이문세의 “가을이 오면”이란 노래가 생각나는 계절이다. 가을이 오면 싱그런 가을 햇살에 비치는 중국의 아파트는 과연 아름다울지 기대가 된다. 유난히 더웠던 여름도 가고 일년에 며칠 안 되는 상해의 귀한 가을이 왔다. 기간이 짧은 만큼 더욱 소중한 시간이다. 가을을 맞이하는 시각과 기대들이 모두들 다를 것이다. 상쾌한 바람과 푸르른 잔디를 보며 가슴이 설레는 골퍼들이 있는가...
1. 关于韩国金融公司适用中韩税收协定利息条款免税待遇的通知 –한국금융회사 한중이중과세방지협정 이자면세조항 적용 관련 [国税函[2010]273号]한중이중과세방지협정(아래 “협정”) 및 양해각서, 그리고 체약국 쌍방 주관 정부당국의 협상을 통해 다음과 같이 규정한다;“한국정부가 100% 투자하여 설립한 금융회사는 2010년 5월 1일부터 협정 제11조 제3항 규정에 근거하여 중국 국가정부, 지방정부당국, 중앙은행 또는 정부기능을 행사하는 금융기관으로부터 취득하는 이자수입에 대해서 세금을 면제한다.”2. 关于环境保护节能节水安全生产等专用设备投资抵免企业所得税有关问题的通知 –환경보호, 에너지절약/절수, 안전생산 등 전용설비 투자시 기업소득세 투자세액공제 관련 문제에 대한 통지...
◆결혼예정자로 대출 신청 때 만 35세 이하인 경우도 가능한가?신청할 수 있다. 결혼예정일로부터 1개월 이내에 신청해야 하므로 예식장 계약서, 청첩장 등 증빙자료를 제출하고 대출받고서 2개월 이내에 반드시 혼인 신고해 배우자와 합쳐진 주민등록등본을 내야 한다.◆부양가족이 없는 단독가구주도 신청할 수 있나.원칙적으로 불가능하지만 만 35세 이상 단독가구주, 만 35세 미만의 미혼자녀 가구주로 직계존속을 1년 이상 부양하는 경우 등은 가능하다.◆대상 주택은 아파트만 해당하나. 전용면적...
1. 통일벼 이야기 ‘잘 살아 보세~ 잘 살아 보세~ 우리도 한 번 잘 살아 보세~~’로 시작되는 노래를 기억하시는가? 가난의 집단적/민족적 질곡으로부터 벗어나 ‘제발 우리 나라도 우리 민족도 한 번 잘 살아 보자’는 자기 체면을 걸고자 시골 초가집에까지도 스피커를 연결하여 농부들의 아침잠을 깨우던 노래다. 노래만 듣는다고 무엇이 해결되겠는가? 박정희 대통령은 수만년 이땅에 이어져 내려온 보리고개를 끊어보자는 원대한 포부를 밝히고는 서울대...
한국정부가 지난8월29일 ‘실수요 주택거래 정상화와 서민•중산층 주거안정 지원방안’을 발표 했다. 이번 지원방안의 핵심은 DTI 자율규정과 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택자에 대해서는 내년 3월말까지 주택기금을 통해 가구당 2억원 범위 내에서 구입자금을 지원하겠다는 것과 보금자리 사전예약 물량을 전체 물량의 80%에서 50%로 축소하고 민영주택 공급비율도 지구별 특성을 감안해 상향조정 함으로서 전체 물량의 25%를 차지하는 현행 보금자리 지구 내 민영주택 공급비율도 지구별 수요와...
이번 여름에 식구들과 벼르고 벼르던 유럽여행을 다녀왔다. 어찌 보면 배부른 얘기 같지만, 필자의 여행 편력에 비추어 보면 첫번째 유럽여행으로 많이 늦음 감이 있는 여행이었다. 아이들 둘을 6년 터울로 낳다 보니 시기를 기다리다가 10년의 장고(?)끝에 출발지가 한국이 아닌 그것도 중국 상하이에서 출발해 유럽을 다녀오게 된 것이다. 필자 본인은 워낙 태국이나 인도네시아 같은 물가 싸고 휴양시설 잘되어 있는 곳을 선호하는지라 썩...