상하이방을 시작페이지로
즐겨찾기 추가

상하이방

대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

상하이 ‘억대 연봉’ 공인중개사 100여 명

[2015-01-06, 14:49:14]

지난해 상하이에서 ‘억대 연봉'의 소득을 올린 부동산 중개인이 100명에 달하며, 최고 740만 위안(한화 14억원)을 벌어들인 중개인도 있는 것으로 나타났다.

6일 노동보(劳动报)의 보도에 따르면, 중국의 대표 부동산업체인 중원부동산(中原地产)은 “2014년 연봉 100만 위안(한화 1억8000만원) 이상을 벌어들인 일선 직원 수(一线业务员)가 95명에 달하며, 이 가운데 상하이 지역은 20여 명으로 가장 많았다”고 5일 발표했다. 또한 개인 최고 연봉은 740만 위안(한화 14억원)에 달했다고 덧붙였다.

지난해 상하이 주요 부동산 업체 21세기(21世纪), 덕우(德佑) 및 워아이워자(我爱我家) 등의 업소별 연봉 100만 위안 이상 직원 수는 5명~20명 사이였다. 이 가운데 일선 하위직원(一线业务员)이 50명 가량을 차지했다. 100만 위안 이상을 벌어들인 부동산매장 매니저(经理)들도 적지 않은 것으로 나타났다.

지난해 상하이 부동산 중개업의 일선 직원 및 매장의 관리자 수를 합하면 연봉 100만 위안을 벌어들인 직원 수는 100명 가량이 된다.

중원부동산은 “전 지역에서 일선 직원 95명의 연봉이 100만 위안을 넘어섰으며, 각 지점의 경리들도 100만 위안 이상의 수입을 올린 수가 137명에 달했다”고 밝혔다. ‘파트너제도(合伙人制)’를 시행 중인 덕우부동산은 2013년 연봉 100만 위안에 달한 파트너 수가 두 자릿 수에 달했다.

부동산 업계에서 이렇게 많은 ‘백만 장자의 탄생’이 가능한 이유는 무엇일까?

보통 일선 부동산직원의 급여는 고정급여와 성과수수료로 이루어 지며, 여기서 성과수수료가 큰 부분을 차지한다. 성과수수료는 10~40%로 차등 적용된다. 가령 수수료 2만 위안에서 일선 직원이 가져가는 수수료는 약 3500위안 가량이다. 운 좋게 오피스 건물이라도 계약한다면 수취 수수료는 매우 높아진다. 올해 상하이의 한 부동산 중개업소는 1억 위안 이상의 오피스 건물을 거래해 담당자는 수수료로 220만 위안을 챙겼다.

워아이워자의 위징(俞静) 부총은 “일반적으로 부동산 중개업소의 인력구조는 일선 중개인(一线经纪人), 매장 매니저(门店经理), 구역 매니저(区域经理), 구역 총매니저(区域总监), 회사부총(公司副总) 등으로 이루어 진다. 거래 건당 중개인, 매장경리, 구역경리 등이 모두 수수료를 챙기게 되기 때문에 100만 장자가 많아질 수 밖에 없다”고 밝혔다.

업계 관계자는 특히 쉬휘(徐汇), 황푸(黄浦), 징안(静安), 푸동(浦东) 등지의 집값이 비교적 높아 직원들의 수입도 높은 편이라고 전했다. 또한 비즈니스 오피스 건물을 다루는 부동산 중개업자들이 비교적 높은 수수료를 받을 수 있다고 덧붙였다.

그러나 부동산 중개업소에 근무하는 일선 직원들은 막중한 스트레스에 시달리고 있는 것으로 알려졌다. 부동산 중개업에 10여 년 근무한 자오(赵) 씨는 “오전9시 출근, 밤9시 퇴근이 보통이다. 연초 3일 휴가를 제외하고 한해 쉴 수 있는 날이 거의 없다. 고객이 집을 보여달라고 하면 언제든지 달려가야 하기 때문에 식사시간도 불규칙할 수 밖에 없다. 하루 최소 50~100통의 전화를 받아야 한다. 일의 강도가 만만치 않다”고 전했다. 통계에 따르면, 부동산 중개인의 퇴사율은 80%에 달한다.

▷이종실 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

내년 중국집값 양극화 심화, 거래회복 전망 hot 2014.12.24

중국은 부동산 구매제한 완화, 부동산대출 완화 및 금리인하 등의 조치로 11월 전국 70개 주요도시의 집값 하락세가 다소 둔화되었다. 신규 분양주택의 판매면적 및..
'부동산등기조례’ 내년 3월 시행… 집값 영향 미미 hot 2014.12.23

중국 내 부동산 소유정보를 공유할 수 있는 '부동산등기 잠정조례’(이하 ‘조례’)가 내년 3월1일부터 정식 시행된다. 이 ‘조례’가 실시되면 전국에 걸쳐 보유한...
11월 집값, 58개 도시 내리고 6개 올라 hot 2014.12.18

지난 11월 중국 58개 도시 집값이 전달에 비해 하락한 가운데 상하이, 베이징 등 주요 도시는 가격이 오른 것으로 나타났다. 18일 중국국가통계국은 중국 70개..
집값, 내년 2분기부터 오를 것 hot 2014.12.12

중국의 집값이 미분양 재고 압박에서 벗어나는 내년 2분기부터 상승세를 보일 것으로 전망됐다.중국신문망 보도에 따르면, 현재 건설 중인 주택 가운데서 90%가 미분..
부동산정보 공유, '부동산등기조례' 실시 임박 hot 2014.12.04

중국 전 지역에 걸쳐 부동산 보유상황 등 정보를 파악할 수 있는 '부동산등기조례(不动产登记条例)'(이하 '조례')가 곧 발표될 전망이다. 중국신..