상하이 주택거래대금 '支付宝'식 3자관리제 도입

[2016-08-11, 10:43:31] 상하이저널

상하이가 주택 거래 양측의 자금안전을 보장하기 위한 주택구매대금 제3자 관리제도를 도입, 빠르면 내년초부터 시행에 들어갈 예정이다.

11일 노동보(劳动报) 보도에 의하면, 상하이는 '중고주택 거래자금 제3자 관리감독(二手房交易资金第三方监管)'제도를 연말 또는 늦어도 내년초쯤 출시해 시행할 예정이다. 이른바 부동산거래분야의 '즈푸바오(支付宝)'라고 불리는 제도로, 거래양측의 자금안전을 최대한 보장할 수 있게 된다.

'즈푸바오'의 경우, 구매자가 지불한 물품대금은 '지푸바오' 측이 잠정 보관하는 형태로 가지고 있다가 거래가 이루어진 다음 구매자가 물품 수령확인 및 결제를 클릭해야만 물품대금이 판매자 계좌에 입금되는 형태이다.

중고주택 거래에서 제3자관리제를 도입하게 된 배경은 거래금액 자체가 큰데다 중개소거나 중개인이 돈을 갖고 자취를 감추거나 주택 소유주가 주택을 중복판매하는 등 행위를 효과적으로 차단해 거래자금의 안전을 담보하기 위한데 있다. 뿐만 아니라 일부 중개회사들은 고객의 거래자금을 임의로 다른 곳에 사용하기도 하는 등 폐단도 있다.

제3자관리제가 적용되면 구매자가 지불한 주택구매대금이 거래양측이 인정한 제3자자금계좌에 입금되게 되며 주택등기이전 수속이 끝난 후 판매자의 계좌에 입금된다.

제3자관리제도는 지난해부터 송장취(松江区)에서 시범실시되고 있다. 현재까지 300여건의 거래가 제3자관리제를 통해 이뤄졌으며 이 가운데는 분쟁소지가 있는 12건의 거래도 있었다.

한편, 연말 또는 이르면 해당 제도를 전면 보급할 예정이기는 하지만 의무화할지 여부에 대해서는 아직 확실치 않다. 현재 베이징, 톈진, 산시 등 지역에서는 의무적으로 시행하고 있다.

박형은 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

칭푸 ‘토지왕’ 탄생으로 주목받는 칭푸뉴타운 hot 2016.08.04

상하이의 8월 첫 토지경매가 칭푸지역에서 실시되었다. 지난 3일 칭푸(青浦)지역의 주택용지 3곳이 양도금액 52억8500만 위안에 거래를 마쳤했다. 주택용지 거래..
중국 100대 도시 집값 12개월 연속 상승 hot 2016.08.02

중국지수연구원의 발표에 따르면, 7월 중국 100대 도시의 주택가격지수의 연간 및 월별 상승폭이 12개월 연속 증가했으며, 특히 월별 상승폭은 15개월 연속 상승..
'부동산세' 세법 초안 이르면 2017년 통과 hot 2016.07.25

부동산세(房地产税, 방지산세) 세법 초안이 2017년 출시될 것으로 전망되고 있는 가운데 세법의 주요 내용에 대한 관심이 커지고 있다.최근 부동산세법 출시에 대한..
중국, 하반기 분양주택 고속성장 유지 hot 2016.07.25

올 하반기 분양주택 판매량이 높은 증가세를 유지하며, 집값은 안정되고, 부동산개발투자는 여전히 안정적인 성장을 이어갈 것이라는 전망이다. 쉬쿤린(许昆林) 발개위...
호텔식 아파트 거래량 102% 상승 hot 2016.07.25

지난 6월 상하이의 호텔식 아파트 거래량이 전년 동기대비 무려 102%나 급등했다. 노동보 보도에 따르면, 이같은 현상은 오는 11월 30일부터..

생활

생활상식

교육

커뮤니티

상하이방

대메뉴

상하이 주택거래대금 '支付宝'식 3자관리제 도입