상하이방

많은 사람들이 등 돌리던 `미운 오리새끼' 푸둥이 오늘날 시원스럽게 쭉쭉 뻗은 도로와 고층건물이 즐비한 살기 좋은 신도시로 변모했다. 부동산 가격이 푸시에 비해 턱없이 낮던 시기는 이젠 옛날, 1만위엔대를 훌쩍 넘어서는 아파트가격에 놀래는 사람도 없다. 그만큼 푸둥의 생활 주거환경이 좋아져 푸시와의 간격을 좁히고 있다는 증거가 아닐까.
최근 푸둥에서 분양중인 아파트를 알아보자. 박해연 기자

푸장잉샹(浦江映象)
내년 분양예정, 가격미정
고층 비장식 아파트로 녹화율이 37%, 입주 예정일은 2009년 3월정도로 알려졌다.
푸둥 내환선 이내에 위치, 어산루(峨山路) 이북, 푸둥난루 동쪽에 자리잡고 있다. 북쪽에는 하천이 흐르고 서쪽으로 황푸장과 와이탄이 바라보이며 빠바이빤(第一八佰伴)상권과는 1.5㎞, 엑스포 지역과 1㎞ 불과한 거리에 있다. 탕차오(塘桥)상권과 가깝게 위치해있으며 생활편의시설과 교육자원 등이 풍부하다. 주변에 중학교, 초등학교, 유치원 등 교육시설이 들어서 있으며 병원, 어린이병원이 있다. 전철 4호선 인근지역으로 구체적인 분양 개시일은 미정이다. ▷峨山路679号 5875-1788

완커신리청(万科新里程)
중층, 모패, 1만8천위엔
72~91㎡의 1~2룸 소규모 주택이 위주다. 내년 7월에 입주 예정이며 녹화율은 50%.
푸둥신취 남부, 양까오난루(杨高南路) 동쪽에 자리잡고 있다. 서남쪽에는 산린(三林), 동남방향으로 외환선을 지나면 바로 난후이의 캉차오(康桥)에 이를 수 있다. 대형 매장과 초등학교를 건설할 계획이며 건설중인 6호, 7호, 8호, 9호선 전철 외에 여러 갈래의 버스노선이 경유한다. 단지 주변에 중학교, 초등학교, 슈퍼, 병원 등이 있어 일상생활에 편리하다. ▷高青路2878号 5085-6688
가격변화 ㎡당 가격(元)
현재 18,000
9월4일 평균18,000(장식)
8월20일 최고14,000
6월4일 최고13,000


뤼디워이렌궁위(绿地崴廉公寓) 2기
중층, 모패, 1만4천위엔
90~98㎡ 2룸 구조와 130~140㎡ 3룸 구조가 있다. 건축면적 40만㎡, 48%의 녹화율을 자랑하며 입주예정일은 내년말이다. 이 단지의 가장 큰 특색은 2만㎡의 스포츠클럽과 1만㎡의 상업거리 조성을 꼽을수 있다. 단지 주변에 10개의 버스노선이 있어 출행에 편리하며 건설 중인 전철역과도 멀지 않다.
▷东靖路2250弄 5865-9005

가격변화 ㎡당 평균가격(元)
11월29일 14,000
9월26일 14,000
7월24일 11,000

싱푸샤오쩐(幸福小镇)
고층, 모패, 1만2천2백위엔
구입 후 바로 입주 가능한 주택(现房)이다. 33만㎡ 규모의 단지로 생활, 생태, 문화 3가지 테마가 어우러진 쾌적한 주거환경이 주목할만 하다. 700m의 상업거리, 6800㎡의 화원 및 문화레저 클럽 등이 완비돼 편안하고 편리한 생활공간을 연출하고 있다. 단지 주변 편의시설이 잘돼있고 건설중인 6호선 전철역과도 가깝다. 또, 주변에 574만㎡에 달하는 대형 녹지가 조성될 예정이다. 단지내 녹화율은 35%.
▷俱进路285弄 6897-5880
가격변화 ㎡당 가격(元)
현재 12,200
11월29일 11,000
9월4일 11,000
7월12일 8,800

다화진슈화청(大华锦绣华城)
저층, 모패, 1만8천위엔
98~113㎡의 2~3룸 구조 아파트가 위주, 입주 예정일은 2009년 1월이다.
총 건축면적이 200만㎡에 달하는 보기 드문 대규모 단지로, 60%의 높은 녹화율을 자랑한다. 단지는 중층아파트, 저층아파트, 연체별장으로 구성됐으며 십여개의 버스노선, 건설중인 전철 7호선 등 교통환경이 발달됐다. 이밖에 유치원, 중학교, 초등학교, 대형 마트, 은행, 병원 등 일상생활에 필요한 시설들도 부족함이 없다. ▷成山路2008号 5853-6668
가격변화 ㎡당 평균가격(元)
11월30일 18,000
9월4일 16,000


빈장45(滨江45)
호텔식 아파트, 1만8천위엔
면적 35~45㎡의 소규모 주상복합 호텔식 아파트이다. 내년 12월에 입주하게 되며 녹화율은 30%.
푸둥다다오(浦东大道)와 진차오루(金桥路) 교차로의 동남쪽에 위치하고 있으며 북으로 황푸장과 300m 떨어져있다. 삐윈국제주거지역(碧云国际社区)과 가깝고 건설중인 전철 6호선과도 멀지 않다. 까르푸, LOTUS 등 대형 매장과 오락, 레저, 외식 등 업체 및 시설이 빠짐없이 들어서있어 생활에 편리를 제공한다. 푸둥의 제2대 상업중심인 아이멍둔(埃蒙顿)쇼핑광장과 1.5㎞ 떨어져 있으며 생활, 출행에 편리한 곳에 위치해있다. ▷浦东大道2742弄 5871-6775
가격변화 ㎡당 평균가격(元)
11월29일 17,000
10월10일 16,500
8월31일 14,000