상하이방

지난해보다 60% 이상 늘어난 정부의 부동산 규제에도 중국 집값은 여전히 요지부동, 오히려 상승한 것으로 나타났다고 15일 중국증권보(中国证券报)가 보도했다.

국가통계국이 발표한 자료에 따르면 올 1~5월 신규주택 판매 면적은 5억6409만㎡로 전년 동기대비 2.9% 증가했고 증가세가 1~4월 보다 1.6%p 빨라졌다. 신규주택 거래규모는 4조8778억위안(828조5430억원)으로 지난해 같은 기간보다 11.8% 증가했다. 두 지표 모두 상승세를 보이며 1년여 동안 지속된 둔화세가 멈췄다.

특히 1~5월 중부지역의 신규 주택 판매 면적은 1억5402만㎡로 전년 동기대비 13.3%, 거래량은 1조239억위안으로 26.9% 증가했다. 서부지역의 경우 판매 면적 1억5215만㎡로 9.9% 증가를 기록한 만큼 중부지역 부동산 시장에 대한 열기가 다른 지역보다 높았다.

이쥐(易居)연구원 통계에 따르면 5월 전국 40개 도시의 부동산 거래 면적은 전월보다 12% 증가했다. 1선 도시인 4개 도시 신규 주택 거래면적은 29% 증가했고 2선 도시는 11%, 3,4선 도시의 경우 12% 증가한 것으로 나타났다.

집값 상승을 막기 위한 정부의 제재도 예년보다 더욱 집중되었다. 중위엔(中原)부동산 연구 센터의 통계에 따르면 정부는 1~5월 총 160차례의 부동산 규제를 조정하거나 강화했다. 이는 지난해에 비해 무려 60%나 증가한 수치다. 5월 한달에만 전국 40개 도시에 대해 50차례 제재를 가해 월 기준 역대 최고치를 기록하기도 했지만 집값 상승을 막기엔 역부족이었다.

이 같은 결과에도 당분간 정부의 부동산 제재는 계속될 전망이다. 단기적으로는 매매, 대출, 가격, 토지 경매, 건물 사용 용도 변경 등에 대한 규제를 강화하고 장기적으로는 부동산 투기를 막고 장기적인 부동산 규제 매커니즘을 마련해 실제 수급 균형을 이뤄 집값 안정세를 이루겠다는 게 목표다.

이민정 기자