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상하이 대다수 은행, 부동산신규정책 시행

[2014-10-09, 14:50:40]

국경절 연휴를 하루 앞두고 중국 중앙은행이 발표한 부동산대출 신규정책의 시행 여부에 관심이 높아지고 있다. 지금까지 공상은행, 농업은행, 건설은행, 교통은행, 초상은행은 모두 ‘쇼우타오팡(首套房: 첫주택 구입)’의 신규정책 시행에 들어갔으나, 대출금리는 아직까지 완화되지 않은 것으로 알려졌다고 문회보(文汇报)은 9일 보도했다.

중국 중앙은행이 최근 발표한 부동산 대출 완화 정책에 따르면, 기존 대출금을 상환하고 다시 대출을 받을 경우 첫 주택 구입자로 간주해 계약금 비율을 30%, 대출금리 최저한도를 기준금리의 30%까지 낮춘다. 또한 2주택 이상 보유자에 대한 대출 규제도 완화돼, 기존에는 세 번째 주택 구매 시 대출 지급을 무조건 중단했던 규정을 바꿔 차입자의 대출상환 능력과 신용상태 등을 고려해 은행이 판단할 수 있도록 했다.

이에 따라 은행들은 신규정책 시행여부에 대한 문의전화 폭주로 시달리고 있다. 그러나 농업은행 진산지점(金山分行) 개인대출부 담당자는 “신규정책의 세부규칙을 제공받지 못했고, 구체적인 운영방법 등에 대한 통지를 받지 못했다”고 밝혔다.

현재 대다수 은행들은 이미 ‘쇼우타오팡’ 신규정책을 시행하고 있는 것으로 알려졌다.

교통은행은 “이번에 발표된 정책을 적극 따를 것이며, 합리적인 가격결정을 견지하고, 서민가정의 실거주형 첫주택 구매대출과 개선형 실거주 수요를 적극 지원하겠다. 또한 대출심사 발급 주기를 단축해 주택대출 서비스를 강화하겠다”고 전했다. 초상은행 역시 8일부터 ‘쇼우타오팡’ 신규정책을 실시하며, 중앙은행의 주택대출 신규정책 요구에 따라 주택대출 수요를 크게 지원하고, 대출자의 상환능력과 신용정도에 따라 선수금 비중과 대출금리 수준을 결정하겠다”고 밝혔다.

한편 이번 정책에서 부동산대출 금리의 최저한도를 기준금리의 30%까지 낮춘다고 밝혔지만, 아직까지 첫주택 구매자에 대한 대출금리 30% 할인혜택을 실시하는 은행은 없는 상황이다. 대다수 은행들은 여전히 기준금리에 따르고 있으며, 일부에서만 조건부로 5% 할인을 적용하고 있다. 일부 업계 전문가들은 은행금리의 30% 할인은 실현 가능성이 낮으며, 10% 가량이 될 것이라는 의견이 지배적이다.

▷이종실 기자

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