상하이방

[부동산 칼럼]

상하이 7大 뉴타운

⑤ 진산뉴타운(金山新城)

진산뉴타운은 상하이 서남부에 위치해 있으며 항저우와 가깝다. 동쪽으로는 펑셴구(奉贤区), 서쪽으로는 자싱(嘉兴) 북쪽으로는 송장구(松江区)과 인접해있다. 정부에서 개발할 9개의 뉴타운 중 하나로, 뉴타운 중 유일하게 해안을 끼고 있는 친환경 생태 뉴타운이다.

•총면적 187,000,000m2
•총인구 165,642명

정치, 경제, 문화의 중심으로 빠른 산업 발전과 높은 인구 밀도로 인해 도시화가 빠르게 진행되고 있으며, 대규모 석유, 화학, 철강산업의 산업 요충지, 상하이 화학공업의 중심이 되어가고 있는 뉴타운이다.

현재 산업뿐만 아니라 주거, 무역, 여가휴식 등 종합 기능을 갖춘 도시로 성장하고 있다. 정부에서는 진산뉴타운을 2020년까지 총 인구 40만, 총 토지면적 4300만m2까지 확장할 계획이다.
 

양로 복지 계획(养老设施布局规划)
진산뉴타운은 2020년까지 노령화 추세에 따른 노인 복지 시스템을 구축 할 것이다. 이로서 양로시설과 주택시설, 의료, 녹지, 교통시설이 융합된 뉴타운이 될 것이다. 노인들의 복지시스템을 구축하여 사회 각층의 수요를 만족시키며 타 지역의 롤모델이 될 만한 양로 복지 타운을 구성 할 계획이다.

진산 모래사장(金山城市沙滩)
모래사장은 진산뉴타운 남단 해안가에 위치해 있으며, 150만m2 면적의 국가가 지정한 4A급 대규모 모래사장이다. 해안선을 따라 도시와 관광 산업이 발전해 있으며, 상하이식 분위기와 도시 해안 풍경을 갖춘 모래사장이다.
 

편의시설
진산완다광장(金山万达广场), 원광중심(文广中心)，홍신메이카이롱(红心美凯龙)，공상롄다샤(工商联大厦)등 새로운 대규모 상업시설 건축 중이다. 의료시설로는 푸단대학부속병원(复旦大学附属医院), 화산병원(华山医院), 건국병원(建国医院)이 있으며, 학교는 화동이공대학(华东理工大学)이 위치해 있다. 또한 국가 지정 대규모 해안 여행 경관을 따라 5성급 호텔 滨海皇家金煦大酒店이 자리 잡고 있다.

반석부동산 안국현(angukhyun@psrchina.com)