상하이, 토지경매 '입찰가 제한', 프리미엄 10% 제한... 집값 잡힐까?

[2021-05-07, 10:25:59]

상하이시 토지거래소는 지난달 30일 온라인 정보 교류회를 개최하며 상하이 첫 주택용지 집중 양도와 관련 상황을 예고함과 동시에 신규 주택 '입찰가 제한' 규칙을 발표했다.

규칙에 따르면, 최고 입찰가격은 경매 시작가의 110%로 제한하고, 10%의 프리미엄 상한선을 설정한다고 매일경제신문(每日经济新闻)은 6일 전했다.

전국에서 집중 택지 양도를 실시하는 22개 도시 중 하나인 상하이는 5월 3째주에 올 들어 첫 주택용지 양도 공고를 발표할 예정이다. 여기에는 52폭(幅)의 토지, 250헥타르의 토지 면적이 포함된다.

이번에 나온 택지양도의 '입찰가 제한' 규칙은 부동산 토지가와 연동된 메커니즘 하에 토지 경매의 시작가, 중지가(中止价) 및 최고가를 합리적으로 설정하기 위함이다. 토지양도 최고 입찰가는 시작가의 110%로 제한한다.

58안쥐커(58安居客) 부동산 연구원의 장보(张波) 원장은 "토지는 부동산 가격의 가장 중요한 구성 요소로 토지가의 높고, 낮음이 향후 집값을 결정 짓는다"면서 "만일 토지 측면에서만 가격을 제한하면 부동산 기업의 건전한 발전에 불리하고, 이윤 폭이 너무 좁으면 건물의 질이 저하될 수 있다"고 설명했다.

한편 올 상반기 상하이시 모 지역 건물의 토지 경매시 높은 프리미엄이 형성됐다. 푸퉈구(普陀内) 중환(中环)의 단순 택지의 건물 토지 경매가는 1㎡당 6만2000위안에서 시작해 8만4300위안에 낙찰됐다. 올 들어 첫 택지 경매로 321회의 치열한 경매를 거쳐 프리미엄율이 36%에 달했다.

최근 광저우, 충칭, 우시 등에서는 집중 토지양도로 프리미엄이 상승하며 토지가가 사상 최고치를 기록하기도 했다. 상하이시는 사전에 규칙을 변경해 토지가격의 급격한 상승을 막을 방침이다.

신하영 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

上海 6월부터 QR코드로 부동산 매물 ‘허위’ 판별 hot 2021.04.21

上海 6월부터 QR코드로 부동산 매물 ‘허위’ 판별 오는 6월 1일부터 상하이에서 거래되는 모든 부동산 매물 중 ‘정상 ‘매물에만 QR코드가 생성된다. 21일 신..
서울 미친 집값 1㎡에 20만元 보도에 中 누리꾼.. hot 2021.04.19

서울의 오래된 아파트 값이 1평당(1제곱미터)당 20만 위안(3427만원)에 달하는 등 한국의 부동산 시장이 심각한 과열 양상을 보이고 있다고 중국 언론이 보도하..
상하이, 이제는 '외곽 소형 부동산'이 인기몰이! hot 2021.04.12

중국 당국의 강력한 부동산 통제 정책으로 상하이의 부동산 과열 현상이 가라앉는 모양새다. 올 1분기 상하이시는 부동산 통제 정책을 잇달아 발표하고, 개인주택 담보..
상하이 중고주택 매물 2만건이 하루 아침에 사라졌다.. hot 2021.03.24

상하이의 과도한 중고주택 가격 상승을 부동산 중개업소를 통해 통제하려는 움직움이 보이고 있다. 중국의 부동산 중개업체 롄자(链家)의 플랫폼인 베이커(贝壳)앱(Ap..
상하이시 '5개 뉴타운' 2025년까지 상주인구 3.. hot 2021.03.22

상하이시가 쟈딩(嘉定), 칭푸(青浦), 칭송(松江), 펑셴(奉贤), 난후이(南汇)의 5개 뉴타운(新城)을 조성해 장삼각 지역의 주도적인 역할을 하는 종합 거점 도..

생활

생활상식

교육

커뮤니티

상하이방

대메뉴

상하이, 토지경매 '입찰가 제한', 프리미엄 10% 제한... 집값 잡힐까?