국내 경기회복과 부동산 우대정책 취소설 등 원인으로 지난 10월 셋째주부터 상하이의 분양주택 거래가 급증한 것으로 나타났다. 부동산 전문사이트 서우팡왕(搜房网) 보도에 따르면, 10월 분양주택 거래량은 2만2887채로 전달에 비해 21% 증가했다. 지역별로는 푸둥이 디즈니 건설임박 등 소식에 힘입어 부동산 거래가 급증하며 총 8727채가 판매됐다. 이는 9월 거래량의 3배이다. 또한 2위를 차지한...
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홍콩의 집값이 하반기 이후 급등하며 서민들의 시위까지 벌어졌다고 지난 4일 중국증권보(中国证券报)가 보도했다.홍콩의 고급부동산 가격은 올 들어 큰 폭으로 올랐고 세계에서 가장 비싼 아파트까지 생겨났다. 일반 서민들이 사는 아파트와 임대료도 30% 치솟으며 ‘집값 안정’을 요구하는 시위가 벌어지기도 했다. 이처럼 홍콩 집값이 천정부지로 뛰고 있는 것은 중국 본토 부자들의 투자 때문으로...
그동안 부동산시장 조정설, 집값 하락설에도 불구하고 또 한차례의 투자붐이 예고되고 있다. 지난 5일 北京商报 보도에 따르면, 부동산시장의 ‘큰손’으로 불리는 저장(浙江)투자단이 베이징부동산에 모습을 드러냈고 투자의 귀재로 불리는 홍콩 리자오지(李兆基)는 200억위엔을 부동산시장에 투자했으며, 3분기 베이징의 고급주택 거래량이 급증하는 등 이상기류가 감지되고 있다. 11월 베이징 부동산시장은 올 ‘금구은십’을 무색케하는 시장호황을 맞고 있다....
상하이에서 일반인들이 가장 선호하는 투자는 역시 부동산인 것으로 조사됐다.최근 부동산관리회사인 상하이메이렌(美联)의 샘플 조사결과, 응답자 중 47%가 “돈이 있으면 제일 먼저 부동산에 투자할 것”이라고 응답한 것으로 나타났다. 조사 대상 가운데서 40%는 “시장 변화, 동향에 따라 부동산 투자여부를 결정할 것이며 현재는 지켜보겠다”고 답했고 36%는 “1년~3년 내 부동산을 구매하겠다”고 답했다. 이 가운데서...
중국이 부동산 대출금리 우대정책 손질로 대출 조이기에 나설 것으로 보여 대출자들을 긴장시키고 있다. 지난 29일 상하이증권보(上海证券报)는 ‘상하이의 여러 상업은행 내부에서 전해지는 소식’이라며 ‘내년 1월부터는 기준금리에서 최고 30% 할인이 불가능하다”고 보도했다. ‘최고 30%’까지 받을 수 있던 할인율이 어떻게 조정되는가에 대한 구체적인 언급은 없었으나 기존 대출자는 상환금액이 증가하고 신규 구매자의 경우에는...
높은 집값으로 관망 중인 상하이 주민과는 달리 외국인과 외지인의 부동산 투자는 지속적으로 이루어지고 있는 것으로 나타났다. 지난 26일 상하이은감국이 발표한 2009년 3분기 상하이부동산대출 분석보고서에 따르면,상하이의 부동산대출 잔액이 사상 처음으로 7000억위엔을 넘어선 가운데 외지인과 외국인의 주택대출 점유율이 급증했다. 외지인과 외국인의 신규 주택대출은 1~6월에는 전체의 29%를 점했으나 1~9월에는 36%로 증가했다. 은행 관계자는...
중국 경제학자들이 베이징, 상하이 등 주요 도시의 집값이 지나치게 급등해 자칫 일본의 전철을 밟을 수도 있다고 경고했다. 일부 경제학자들은 “베이징, 상하이의 1인당 평균 소득이 일본 도쿄의 1/10에도 못 미치는 데 반해 집값은 도쿄와 어깨를 겨룰 수 있을 정도”라며 부동산시장 버블에 심각한 우려를 나타냈다고 경제참고보(经济参考报)가 보도했다. 현재 상하이나 베이징에서 100㎡...
상하이정부가 하늘 높은 줄 모르고 오르는 토지 가격을 공급 확대로 잡을 계획이다.올 들어 개발업체들이 토지 구매에 적극 뛰어들며 상하이에서 ‘토지왕(地王)’이라는 단어가 자주 등장했다. ‘토지왕’은 높은 가격에 토지를 낙찰 받아 경매 사상 최고 기록을 갱신한 것을 가리킨다. 상하이정부의 올해 토지양도를 통한 재정수입 목표액은 393억위엔이었으나 3분기까지 500억위엔에 가까운 수입을 올린 상태다....
상하이의 호화주택 구매열이 좀처럼 식을 줄 모른다. 별장에 대한 투자가 증가하고 있는 가운데 특히 엑스포 개최지 인근의 별장에 대한 관심이 뜨겁다.올 4~7월 상하이의 별장 공급면적은 83만㎡이었으나 거래량은 139만㎡에 달하는 것으로 나타났다고 상하이챠오보(上海侨报)가 전했다. 이 가운데서도 엑스포개최지와 가까운 푸동 산린(三林), 푸장진(浦江镇), 저우캉(周康) 등이 스포트라이트를 받고 있다. 외국인들이 선호할만한 주거환경이 조성되고...
베이징 집값이 올해 들어 큰 폭으로 올랐다. 1~3분기 베이징의 부동산 가격이 크게 올라 도심인 4환 이내 주택의 평균가격이 올해 상반기에 비해 10% 이상 오른 1㎡당 1만9천109위엔을 기록했다고 보도했다. 특히 9월에는 신규 분양주택 가격이 3.8%가 상승해 8월의 상승폭보다 1.5%p 높게 나타났다. 이에 따라 베이징의 신규 분양주택 가격은 7개월 연속 상승했다.반면,...