부동산

최근 수개월째 상하이는 주택 거래량이 뚜렷하게 줄어들고 있다. 10월 상반기에는 집 한 채도 분양하지 못한 단지들도 생겨나며 부동산시장이 사실상 관망기에 접어들고 있다고 新闻晨报가 전했다.유웨이(佑威) 조사에 따르면, 9월에 분양허가를 받은 80개 단지 가운데서 19개 단지가 10월 상반기의 분양실적이 ‘0’으로 나타났다. 중국지수연구원 관계자는 “이 같은 결과는 개발업체의 마켓팅 전략때문일 수도 있지만...

토지가 국가소유인 중국에서 주택 구매 시 토지용도부터 확인하는 것이 중요하다. 그럼에도 대부분 구매자들은 이를 전혀 염두에 두고 있고 있으며 일부 구매자는 나중에야 토지의 사용기한이 70년이 아닌 것을 발견하고 당황하기도 한다.중국의 토지는 용도에 따라 거주용지 70년, 공업•교육•과학•문화•위생•체육용지가 50년, 상업•관광•오락용지 40년, 종합 혹은 기타 용지는 사용기한이 50년으로 규정돼 있다. ‘물권법’에 따르면,...

부모가 결혼한 자녀를 위해 주택을 구매하는 것이 중국의 집값 상승을 부추기고 있다는 주장이 제기돼 화제를 모으고 있다. 국가통계국 분석가는 “중국의 가정문화가 주택가격 상승을 부채질 하고 있다”며 “결혼하는 자녀나 손자를 위해 부모, 조부모 모두가 나서서 돈을 털어 주택을 마련해 주는 것이 또 하나의 요인”이라고 지적했다.ⓒ 상하이저널(http://www.shanghaibang.net), 무단전재 및 재배포 금지

지난해 금융위기 이후 중국시장을 떠났던 외자의 발길이 또다시 중국으로 향하고 있다. 예전과 다른 점이라면 이번에 외자가 눈독을 들이고 있는 것은 주택시장이 아닌 상업용 부동산시장이라는 점이다.미국 최대의 고급 상업부동산 투자개발업체인 시몬부동산과 모건스텐리가 합작으로 중국 장삼각 도시에 12개 이상의 쇼핑센터 개발에 나서고 호주 맥쿼리은행이 9000만달러를 들여 완다그룹(万达集团) 산하 9개 쇼핑센터의 지분을...

정부정책에 민감한 부동산시장이 작년 10월 발표된 부양책(상하이저널 ‘上海 부동산 부양정책 14条 발표’ 참조)의 시효가 곧 만기됨에 따라 그 다음 행보에 촉각을 곤두세우고 있다. 지난해 말 상하이정부가 부동산시장 부양을 위해 내놓은 중고주택(二手房) 거래세 인하, 감면 등 정책 시효가 앞으로 2개월을 남겨두고 있는 가운데 정책의 연장여부, 정책 방향선회 여부 등에 큰 관심이...

상하이 창장수교(长江隧桥)가 이달 31일 개통을 앞두고 있는 가운데 충밍(崇明)부동산 시장에 대한 사람들의 관심도 커지고 있다. 한국의 제주도를 꿈꾸고 있는 충밍은 주거와 생태환경이 조화를 이룬 글로벌 경쟁력을 갖춘 자연생태섬을 건설한다는 계획으로 대규모의 부동산 개발은 하지 않을 것이라고 밝힌 바 있다. 다만 생태환경을 최대한 보존하는 것을 전제로 고품질의 개발 프로젝트만 제한적으로...

2010년 부동산시장 전망에 대해 중국 개발업체들이 집값의 상승 또는 하락 여부에 대해서는 의견 일치를 보지 못했으나 “정부정책이 부동산시장 추세를 좌우한다”는데는 공감했다고 中国证券报가 전했다.지난 15일 중국 부동산금융회의에서 개발업체 관계자들은 “참담했던 2008년 부동산시장은 금융위기의 영향도 있었지만 2주택 대출정책의 영향이 가장 컸다”며 “집값은 정책이라는 고삐의 조정에 따라 하락과 상승을 보이게 된다”고 했다....

중국 집값이 7개월째 오름세를 보이고 있다. 지난 15일 국가통계국이 발표한 ‘1~3분기 부동산 시장 상황’에 따르면 9월 전국 70개 주요 도시 집값은 동기대비 2.8% 상승, 연속 7개월째 오름세를 나타냈다.9월 상품방 판매면적은 8955만㎡, 판매총액은 4068억위엔이었다. 이는 지난 8월의 7662만㎡과 3864억위엔에 비해 증가한 수치다. 하지만 베이징, 상하이 등 대도시의 경우 9월 부동산...