임대계약금에 대해서는 이전에도 여러 번 언급한바 있다. 그럼에도 다시 한번 쓰게 된 계기는 아직도 이로 인한 피해가 발생하고 있기 때문이다. 임대계약금은 보통 정식 임대를 하기 전에 가계약을 먼저 하고 계약을 지키기 위해 내놓은 돈이라고 생각하면 된다. 정식 계약이 성사되기 이전에 만일 세입자가 임대약속을 어기면 이 돈은 집주인에게 들어가게 되고,...
부동산
상하이가 그동안 많은 논란을 일으켰던 ‘췬주(群租)’ 즉 ‘주택 하나에 지나치게 많은 사람이 벌집처럼 집단거주 하는 것’에 대한 관리규정을 발표했다.상하이는 규정에서 ‘임대주택은 반드시 기존 설계된 주택구조의 방을 최소 임대단위로, 방 한 칸은 한 가족에게만 임대할 수 있으며 1인당 평균 거주면적이 5㎡이하여서는 안 된다”고 밝혔다.‘췬주’는 비싼 주택 임대료를 부담하기 어렵거나 돈을...
중국 전문가들이 외국 투자자들의 격조 높은 부동산투자에 대해 경계해야 한다고 경고했다. 지난 7월 중국 금융기관의 외환보유고는 2425억6500만위엔으로 이는 올해의 두번째 고점이다. 외국투자기관은 중국 부동산시장 전망에 대해 후한 점수를 매기며 높게 평가하는 한편 보유하고 있는 부동산을 부지런히 매각하고 있고 개인 투자자들은 부동산 구매에 뛰어들고 있다.개인투자자 진입, 고급주택시장 호황올해 상하이의 고급주택시장은...
현재 공사로 체증이 심각한 홍차오지역은 내년 엑스포 개막전에 대홍차오(大虹桥) 시대를 연다. 푸둥은 금융과 물류허브로 홍차오는 국제무역허브로 구축하는 상하이의 청사진이 발표됐다고 4일 东方早报가 보도했다. 창닝, 칭푸, 자딩, 민항, 쑹장, 푸퉈 등 6개 취(区)를 포함한 대홍차오지역은 2008년 경제성장률(GDP)이 3845억위엔으로 같은 기간 푸둥신취 GDP 3100억위엔에 넘어섰다. 대홍차오는 중심에 2600만㎡ 규모에 달하는 홍차오교통허브가...
상하이 별장시장이 올 들어 연이은 활황세에 즐거운 비명을 지르고 있다.지난 4월부터 거래량이 급증하며 가격도 덩달아 오르기 시작한 별장시장은 그 호황이 8월까지도 이어지고 있다. 별장 가운데서도 가격이 2만위엔 정도의 경제별장에 대한 선호도가 가장 높고 면적이 200~300㎡의 연체별장이 가장 많이 팔리고 있다. 독립별장, 경제형 선호올 들어 독립별장의 거래량이 지속 상승하며 6월에...
최근 중국 궈진(国金)증권 수석경제학자이며 금융계 유명인사인 진옌스(金岩石)의 발언이 이슈가 되고 있다.그는 투자자들과 함께 한 자리에서 “5년 내 베이징과 상하이의 집값이 배로 뛴다”는 발언과 함께 “현재 통화 팽창율은 15~17%고 은행대출 금리는 6%에 불과하다. 부채로 투자하는 것이야말로 곧 돈을 버는 것”이라는 관점을 피력했다. 그는 “도시화가 진행되며 베이징과 상하이라는 두 개의 대규모...
구매자들의 관망세가 지속되며 7월에 이어 8월에도 베이징, 상하이 등지의 부동산거래는 낙폭을 확대, 연속 2개월째 내림세를 면치 못한 것으로 나타났다. 이 두 도시 외에 8월 마감 주 전국 32개 주요 도시 가운데서 부동산 거래면적이 전달 같은 기간에 비해 하락한 도시가 18개에 달했다. 높은 집값이 수요를 억제하는 직접적인 요인이었으며 정부의 신용대출...
부동산 공급확대를 위한 정부의 갖은 노력 끝에 드디어 9월에 35개의 단지가 분양에 들어갈 예정이다. 이번에 출시되는 주택은 충밍(崇明)을 제외한 기타 지역에 골고루 분포돼 있어 구매자에게 선택의 폭을 넓혀주었다. 그러나 가격은 보편적으로 10%정도 올라 ㎡당 분양가가 1만위엔 이하의 신규 분양주택은 그야말로 눈을 씻고 찾아야 할 정도이다. ⓒ 상하이저널(http://www.shanghaibang.net), 무단전재 및...
세계 최대의 종합 교통허브로 부상할 훙차오 지역 건설로 상하이 서부지역 부동산시장의 지각변동이 예고되며 주변 부동산시장을 향한 투자자들의 러브콜이 뜨겁다.장차 대규모 취업인구의 증가로 주변 주택시장에는 실거주자들이 몰려들게 되고 취업, 자녀교육 및 투자 수요의 증가로 인한 가치 증대뿐 아니라 편리한 교통여건으로 인한 임대수요 상승 등 무한한 발전 잠재력을 갖고 있기 때문이다.훙차오...
상하이 루자쭈이(陆家嘴) 금융개발구에 위치한 상하이중심(上海中心)이 기반공사를 끝내고 조만간 하늘을 향한 팔을 뻗는 ‘골조공사’를 착공할 예정이다. 상하이중심은 작년 11월 29일 정식 착공돼 기반공사에만 9개월이 소요됐고, 2014년 본공사가 완공된다. 2010년 상하이엑스포기간 지하건물이 완공되며, 2012년 지상건물의 일부가 완공돼 사용된다.상하이중심은 높이 632m, 총 121층 높이로 세계에서 3번째 중국에서 가장 높은 건물이 될 전망이다.이...