중국 도시 가운데서 외국 부동산투자개발업체가 가장 선호하는 도시는 어디일까?최근 高力国际조사기관에 의하면, 2007년9월부터 올 상반기까지 중국상무부의 비준을 얻은 2천728개의 외자부동산투자기업 가운데서 장쑤(江苏)와 광동(广东)를 선택한 외자기업이 가장 많아 각각 16.8%와 16%인 것으로 나타났다. 랴오닝(辽宁)과 상하이는 각각 9.9%와 6.4%로 그 뒤를 이었다. 장쑤성과 광동성의 외자부동산기업은 성(省)내의 각 도시에 포진된 반면 랴오닝과 산둥성의...
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상하이는 부동산시장 안정을 위해 올 하반기 새로운 토지정책을 도입할 예정이다. 현재 상하이에는 1천77만㎡의 주택용지가 정부의 허가를 받았음에도 불구하고 유휴상태로 돼있다. 이에 따라 상하이는 관련 토지 사용에 대한 관리와 독촉 외에 토지공급을 확대하고 향후 6개월 혹은 1년의 토지양도 계획과 상세한 정보를 사전에 공시해 개발상으로부터 ‘사전 신청’을 받는 조치를 취할 예정이다....
중고주택 거래는 일반적으로 ▲매물 보기 ▲계약금(定金) 협의서 체결, 중개소와 협의서(居间协议) 체결, 계약금 지불 ▲매매계약서 작성 및 인터넷에 등록 ▲선불금 지불 ▲대출 수속 ▲명의 이전 수속 ▲부동산등기권리증 수령 ▲은행 대출 ▲주택교부 및 구매대금 결제 순으로 진행된다.중고주택 매매에서 흔히 발생하는 분쟁과 리스크에 대해 미리 알고 있으면 사전에 대비를 할 수 있기...
상하이 부동산시장이 거래량이 줄고 있는 가운데도 지난 8월 개인주택 대출이 187억위엔이나 증가한 것으로 나타났다. 상하이은감국 통계에 따르면 상하이 주요 은행의 8월 개인주택 대출은 187억위엔이나 늘어나 월별 최고의 증가치를 기록했다. 1~8월 상하이 각 은행의 개인주택 대출은 556억위엔이 증가해 지난해 같은 기간에 비해 무려 433억위엔이나 늘었다. 상하이 인민은행 관계자는 “이는 고급주택...
상하이 집값이 짧은 6개월 새에 껑충 올랐다. 분양주택의 평균 거래가격은 50%나 상승했고 조사된 주택단지의 90%가 가격을 인상했다.신규 분양주택 평균 거래가격은 올해 2월 1만2482위엔에서 8월에는 1만8463위엔으로 올라 50% 가까운 가파른 상승을 보였다. 여기에는 올 들어 호황을 누린 호화주택 구매열이 크게 한 몫 했다. 2002년에는 ㎡당 가격이 7000~8000위엔이면 호화주택으로 불렸으나 최근에는...
상하이에서 집값 상승 분위기를 거슬러 판촉이벤트를 벌이고 있는 아파트단지가 나타나 ‘이제 전환점을 맞이하나’에 큰 관심이 쏠리고 있다. 지난 16일 新闻晨报에 따르면, 바오산(宝山)에 위치한 궁위엔7호(公园7号), 푸둥 저우캉(浦东周康) 지역에 위치한 뤼저우캉청친수이완(绿洲康城亲水湾) 등 일부 단지들은 집값우대를 내세운 판촉이벤트를 시작했다. 궁위엔7호의 평균 분양가는 1만1000위엔으로 현재 주택을 구매할 경우 일차적으로 3만위엔을 할인해 주고 있다....
상하이 은행들이 대출심사를 강화함에 따라 올 하반기 주택대출 신청자한테는 불리한 상황이다. 최근 东方早报에 따르면 2주택 구매자는 물론, 첫 주택대출도 ‘최대 80% 대출, 30%할인 금리’를 적용 받은 대출자가 30%에 그치는 등 대출이 이전에 비해 크게 까다로워졌다.올 4월 이후 상하이부동산시장은 부진이라는 긴 터널을 지나 회복세에 진입, 급격하게 상승세를 타기 시작했다. 이에...
중국 부동산시장이 점점 커지고 있는 버블 우려 속에서도 집값은 여전히 상승세이다.7,8월 거래 감소에도 가격 상승이 지속된 중국 부동산시장은 앞으로도 한동안 이 같은 상황이 이어되며 하반기에 전환점이 나타나지 않을 전망이다. 세계적인 컨설팅회사 DTZ는 최신 연구보고를 통해 “단시일 내 전반 주택시장 가격은 여전히 높은 수준에 머물러 있을 것이나 가격의 지속적인 상승으로...
중국 주택의 총 가치가 GDP(국내 총 생산액)의 3배에 해당하는 90조위엔이라는 통계가 나왔다.국가통계국에 따르면, 2006년~올해 주택 건축면적은 누계로 175.14억㎡이다. 주택의 평균 가격은 지난 2008년~올해 평균치로 얻어낸 결과, 도시 주택의 ㎡당 가격은 4312위엔이었다. 즉 중국 도시 주택의 총 자산가치가 75조5천억위엔에 달한다는 계산이 나온다. 농촌의 경우, 중부도시 농촌을 예로 농촌주택의 총 가치는...
광저우(广州)의 전철 6호선 공사가 지독한 알박기 세입자를 만나 공사가 지연되며 지금까지 1200만위엔의 피해를 입고 있어 화제다.‘쭈이뉴주후(最牛租户, 간 큰 세입자, 대단한 세입자)’로 불리는 이 알박기의 주인공은 60㎡ 남짓한 임대주택의 보상금으로 330만위엔을 요구하며 정부의 ’10만위엔 보상금 지급 혹은 다른 지역에 임대주택을 제공’하는 두가지 방법을 모두 거부한채 현재 중급인민법원에 고소장을 제출한 상태이다....