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- <김형술칼럼> 죽어서도 부동산의 노예가 되다
- 중국의 큰 명절인 춘절시즌이 지나갔다. 중국에는 춘절을 필두로 하여 크고 작은 명절이 존재하는데 그 중 앞으로 찾아올 명절 중에 청명절이 있다. 청명절은 중국 고..
- 2008.02.19
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- [김형술칼럼]부동산가격의 저격수 버블붕괴론
- 중국부동산 버블붕괴론이 또다시 대두되고 있다. 특히 부동산 가격급등, 높은 통화증가율과 더불어 최근 미국의 경기침체 우려와 서브프라임모기지(비우량 주택담보대출)부..
- 2008.02.04
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- <김형술칼럼>2008년 상하이부동산 1/4분기를 말한다
- 올해에는 미국의 서브프라임 모기지 사태 및 2주택에 대한 대출제한의 후폭풍과 보유세라는 예견된 정책 등 다소 무거운 짐을 안고 상하이부동산시장이 새해를 맞이하였다..
- 2008.01.08
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- <김형술칼럼>아듀~! 2007년 상하이부동산
- 2007년을 시작한지가 엊그제 같은데 벌써 연말이다. 올해 상하이부동산은 증시의 영향으로 시장에 온기를 불어넣었고 물권법이 통과되고 외국인 투자규제가 한층 강화되..
- 2007.12.25
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- <김형술칼럼> 하비로(霞飞路)와 백정기
- 상하이에 한국인의 이주역사는 어떻게 될까? 1882년도의 기록을 보면 이 시기에 이미 상인과 유학생이 상하이에 거주하였다고 보고되고 있고 1913년에 출간된 동방..
- 2007.12.11
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- <김형술칼럼>휴일경제라는 나비가 날아오르다
- 휴일경제란 장기 황금연휴에 나타나는 독특한 경제현상을 말하는데 휴일동안 여행과 구매 활동 등으로 소비가 늘어나면서 경기가 살아난다는 관점에서 발생한 것으로 풀이하..
- 2007.11.24
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- <김형술칼럼>왕 샤오지에(王小姐) 타워 팰리스를 사다
- 한국정부는 현재 300만 달러로 묶여 있는 해외 부동산 투자제한을 내년에는 완전 철폐하기로 했다. 이는 최근 급등하는 달러에 대해 원화가치를 잡아두기 위함으로 당..
- 2007.11.13
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- <김형술칼럼> 블랙 리스트에 오르다
- 최근 식당에서 식사를 하다보면 여기저기서 "누구네가 어디에 집을 사서 얼마를 벌었다더라*면서 서로서로 새로운 부동산 정보를 주고받는 광경을 심심찮게 볼 수 있다...
- 2007.10.29
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- <김형술칼럼>미국발 서브 프라임 모기지사태의 후폭풍
- 우리에게 민족 최대의 명절인 설날과 한가위가 있다면 중국에는 춘절 이외에 노동절과 국경절이 있다. 전통적으로 중국정부는 부동산 시장에 대한 정책발표와 실행시점을..
- 2007.10.16
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- <김형술 칼럼>상하이 부동산투자에 필요한 격언 –(2)
- 5. 부동산은 발로 사라! 현장 답사의 중요성을 강조한 것이다. 부동산을 매입하기 전에는 꼭 실물을 눈으로 확인하고, 각종 공부와 법규를 본인이 직접 발품을 팔며..
- 2007.09.24
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- <김형술칼럼> 상하이 부동산투자에 필요한 격언 -1
- 부동산 투자에 나설 때 결코 무시할 수 없는 것이 이다. 누구의 입에서 나와 전해졌는지 알 수 없지만, 복잡한 이론보다 훨씬 더 의미있고 짧은 격언 한마디가 투자..
- 2007.09.18
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- <김형술칼럼> 아라 상해니(阿拉上海人)
- 아라 상해니는 상하이 방언으로 나는 상하이사람이라는 뜻이다. 상하이라는 공동체에 참여하기 위해 개인적인 신분보다는 상하이 사람인가 아닌가에 따라 나뉘어 지는 공동..
- 2007.09.04
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- <김형술칼럼>알고 가자! 한국부동산
- 요즘 한국 TV나 언론을 접하다 보면 대선을 앞두고 대권주자들의 정치공세와 공약들이 헤드라인을 차지하는 비율이 점점 높아지는 것 같다. 특히 이들의 공약 중 서민..
- 2007.08.21
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- <김형술칼럼> 상하이 부동산 시장 공략 법
- 상하이가 60년 만에 찾아온 폭염으로 도시가 온통 찜통 속에 들어앉은 모습이다. 상하이부동산도 뜨거워진 날씨처럼 모처럼 활기를 찾고 있다. 매수 대기자들이 부쩍이..
- 2007.08.07
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- <김형술칼럼>2007년 상하이부동산 상반기결산
- 작년까지 상하이부동산의 침체기가 계속되어 뚜렷한 호재 없이 부동산 시장이 새해를 맞이하게 되었다. 하지만 최근 들어서 지루했던 긴 터널을 지나 상하이는 명확한 변..
- 2007.07.24
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- <김형술칼럼>어? 어!
- 잠잠했던 상하이부동산 시장이 지난달부터 본격적인 파동을 보이기 시작했다. 파동의 주근원지는 주식시장으로 몰렸던 자금이 부동산으로 회기하기 시작하면서 일부 지역의..
- 2007.07.10
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- 김형술 칼럼-세금폭탄 VS 투자수익
- 상하이는 오는 7월15일부터 주택매도 시 토지증치세를 부과한다고 발표하였다. 그 내용을 살펴보면 고급주택(비보통주택)을 양도할 시 양도가액(양도차액이 될 수도 있..
- 2007.06.27
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- <김형술칼럼>부동산 주기를 알면 돈이 보인다
- 일반적으로 부동산주기는 성장기- 성숙기- 쇠퇴기- 회복기를 거치는데 보통 한 싸이클이 돌아가는데 4~5년의 시간을 요한다. 부동산 주기와 비슷한 주기를 보이는 것..
- 2007.05.29
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- <김형술 칼럼>부동산 투자심리
- 노동절을 앞두고 외국인에 대한 새로운 부동산 정책이 나올 것으로 예상되었으나 우리의 우려와 달리 새 정책이 발표되지는 않아 부동산 투자자들은 마음 편히 휴가를 즐..
- 2007.05.10
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- <김형술 컬럼>한국인 소유주택 1만가구시대
- 최근 외국인에 대한 부동산 투자 강화정책이 또 한번 고개를 들고있다. 내용의 요지는 상하이를 비롯한 대도시 위주로 '검은 커넥션과 자본'을 뿌리 뽑겠다는 케치프레..
- 2007.04.17
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