상하이방

③ 浦东편

푸둥신취는 교육자원이 풍부한 지역으로, 중학교만 100여개에 달한다. 위엔선양징(源深洋泾)에는 푸둥, 나아가서 상하이시에서도 유명한 곳으로 젠핑실험학교(建平实验学校), 진차이실험학교(进才实验学校), 푸산외국어소학(福山外国语小学) 등 유명 학교들로 즐비하다. 많은 가구가 자녀교육을 목적으로 이곳으로 모여들고 있다.
상하이 부동산전문지 租赁情报가 추천하는 5개 명문학교 및 그 주변 부동산을 알아보자.


1. 젠핑중학서교(建平中学西校)

1994년 설립됐으며 시설이 첫손가락에 꼽히는 중학교이다. 현악, 연극반 등이 있으며 중점 고등학교 입학율이 높다.(乳山路188号)

하이이화위엔(海怡花园)
숭린루(松林路)111농에 위치, 남쪽으로 장양루(张杨路)와 가깝다. 7개 동의 중층건물로 구성됐으며 거주자가운데는 외국인과 화이트컬러가 많으며 호텔식관리를 하고 있다. 주택은 남향좌가 적다. 임대는 주로 2룸과 3룸 위주로 130㎡~156㎡이며 2룸 월임대료가 5천위엔정도이다. 거래가격은 1만7천4백위엔/㎡정도로 같은 지역 내 기타 단지에 비해 낮은 편이다.

하이이별장(海怡别墅)
숭린루(松林路)97농에 위치, 3개 동의 중층건물과 44개 동의 독립별장으로 구성됐다. 내환선 이내에서 쉽게 찾아볼 수 없는 별장단지로 임대, 판매가 적다. 내놓은 매물은 대부분 중층 건물의 아파트를 위주로, 4룸 면적이 204㎡정도 되며 거래가격은 ㎡당 2만위엔좌우이다.


2. 진차이중학(进才中学 北校)

1997년 설립됐으며 푸둥 루자주이금융무역구내의 민성루(民生路)와 위산루(羽山路)가 만나는 곳에 위치했다. 상하이의 첫 종합과학실험실을 갖춘 학교이다.(南区:羽山路601号 北区:沈家弄路870弄1号)

디우다다오(第五大道)
위산루(羽山路)와 민성루(民生路)가 교차되는 곳에 위치해 있으며 4개 동의 저층건물과 9개 동의 중층 건물로 구성됐다. 단지 동쪽으로 징난공원(泾南公园)과 가까워 주거환경이 좋다. 매물은 105㎡ 2룸과 142㎡ 3룸 구조가 많으며 평균가격이 1만2천위엔정도, 3룸 월 임대료는 5천5백위엔정도다.

중싱징위엔(中星景园)
링산루(灵山路)와 민성루(民生路) 교차로 인근에 위치, 총 75가구 규모의 작은 단지다. 저층 건물로 주택구조가 좋다. 실거주자들이 많아 임대나 판매가 적다. ㎡당 평균 가격이 약 2만위엔 정도로 예상된다.


3. 화스다부속 둥창중학(华师大附属东昌中学)

1993년 화둥사범대학(华东师范大学)과 연합으로 학교를 운영하면서 현재의 명칭으로 개칭했으며 여러가지 우수학교 칭호를 수여 받으며 사회적 명성과 인지도를 넓혀가고 있다.(东校: 崂山路200号 南校: 南泉北路1020号)

빈장민위엔(滨江茗园)-东校
창이루(昌邑路)555弄에 위치, 둥팡루(东方路)와 인접해있다. 루자주이의 노른자 위치인 CBD 내에 있으며 고층건물과 중층건물로 구성됐다. 매물은 166~204㎡의 4룸이 많다. 평균가격은 2만2천위엔. 2룸 임대료가 5천위엔정도 된다.

스마오빈장화위엔(世茂滨江花园)-南校
워이팡시루(潍坊西路)1弄에 위치, 루자주이금융무역구 내의 대규모 단지로 녹화율이 70%나 되고 강 풍경이 시원하게 바라보이는 고층 건물이다. 유럽식 비즈니스센터, 미국식 클럽하우스, 올림픽 스포츠센터, 중국 원림형 클럽하우스를 갖추고 있으며 주변 생활편의시설이 잘돼있다. 매물은 면적이 큰 3룸 위주로 평균가격이 4만위엔정도이다. 2룸 월임대료는 약 1만3천위엔.


4. 주위엔중학(竹园中学)

1991년 설립됐으며 적은 인원수로 한개 반을 구성하는 교육을 특색으로 하며 중점 중학 입학율이 높다.(潍坊路357号)

샹시에리화위엔(香榭丽花园)
숭린루(松林路)333弄에 위치, 유명 설계사 천이페이(陈逸飞)의 작품으로 중국 기능성주택 설계기준에 맞춰 지어진 주택이다. 2룸 임대료가 6천위엔, 거래가격은 ㎡당 2만5천위엔정도.

밍주궁위(明珠公寓)
장양루(张杨路)1328弄에 위치한 90년대 지어진 고층 아파트이다. 거래가격은 1만3천위엔정도, 2룸 임대료가 3천위엔좌우이다.


5. 상하이시실험중학(上海市实验中学)-东校

2004년 설립됐으며 초등학교, 중학교로 구성됐다. 현대적인 시설을 갖추고 있으며 푸둥에서 높은 명성을 얻고 있는 학교이다.

진차오아이젠위엔(金桥爱建园)
삐윈루(碧云路)199弄에 위치한 15만㎡ 규모의 대단지다. 주변에 까르푸 등 대형 매장이 있으며 그린벨트를 조성 중이다. 평균 거래가격이 1만9천위엔, 3룸 임대료는 6천위엔좌우.

중텐삐윈위엔(中天碧云苑)
삐윈루(碧云路)333弄에 위치, 11개 동의 저~고층 건물로 구성됐다. 매물은 2룸~3룸의 126~147㎡ 아파트가 많으며 평균 가격은 1만8천위엔, 2룸 임대료가 약 5천위엔이다.