상하이방을 시작페이지로
즐겨찾기 추가

상하이방

대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

올해가 중고주택 구매 적기? 中 70개 도시 중고주택 가격 ‘전부’ 하락

[2024-04-19, 08:53:35]

[사진 출처=매일경제신문(每日经济新闻)]

지난달 중국 전국 70개 도시의 중고주택 가격이 전부 전년도 동기 대비 하락한 것으로 나타났다. 전문가들은 올해가 중고 주택이 가장 저렴한 해일 수 있다는 전망을 내놓았다.

16일 매일경제신문(每日经济新闻)은 중국 국가퉁계국이 발표한 데이터를 인용해 올해 1분기 전국 부동산 판매 면적이 전년도 동기 대비 19.4% 감소한 가운데 신규 분양 주택 매출액은 27.6% 급감했다고 보도했다.

왕중화(王中华) 국가통계국 도시국 수석 통계사는 “지난달 70개 도시의 신규 분양 주택 및 중고 주택 거래량이 전월 대비 소폭 상승했으나 각 도시의 분양 주택 판매 가격은 전년 대비 감소 폭이 더욱 커졌다”고 말했다.

관칭요우(管清友) 금융연구원 원장은 “현재 강성 수요, 개선형 주택, 호화주택 등 모든 유형의 집값이 일제히 하락하고 있으며 3선 이하 도시의 집값 하락 폭은 1·2선 도시보다 더욱 크다”며 “다만 1·2선 도시의 신규 주택 가격은 전부 하락세를 보이지는 않고 있다”고 말했다.

실제로 지난달 중국 70개 도시 가운데 신규 주택 가격이 전월 대비 하락한 도시는 57개, 전년 대비 하락한 도시는 58개로 집계됐다. 같은 기간 푸저우를 제외한 69개 도시의 중고 주택 가격이 전월 대비 하락했고 전년 대비 중고 주택 가격이 상승한 도시는 한 곳도 없었다.

1선 도시의 경우, 지난달 신규 분양 주택 판매 가격은 전월 대비 0.1%, 전년 대비 1.5% 하락했다. 이중 상하이는 1선 도시 중 유일하게 전월 대비, 전년 대비 각각 0.5%, 4.3%로 모두 상승한 것으로 나타났다. 중고 주택의 경우, 전월 대비 0.7%, 전년 대비 7.3% 떨어졌다.

2·3선 도시의 지난달 신규 분양 주택 판매 가격은 전월 대비 각각 0.3%, 0.4%, 전년 대비 각각 2.0%, 3.4% 하락했다. 중고 주택은 전월 대비 0.5%, 전년 대비 각각 5.9%, 5.7% 떨어졌다.

옌위에진(严跃进) 중신경위, 이쥐연구원 애널리스트는 “현재 중고 주택 가격은 2018년 수준으로 2016년, 2017년보다 조금 높으나 최근 2년과 비교해 보면, 올해가 중고 주택 구매를 가장 저렴하게 할 수 있는 해”라며 “중고 주택 가격 거품은 거의 빠진 것으로 보이며 이는 집값이 사실상 안정되어 더 이상 급격하게 떨어지지 않을 것이라는 의미”라고 분석했다.

이어 “이는 부동산 구매에 적극적인 작용을 할 것으로 기대된다”며 “집값 거품이 사라졌다는 것은 주택 구매에 가성비가 비교적 높아졌다는 의미로 대도시 집값이 좋은 방향으로 발전하고 있다는 것”이라고 강조했다.

원문:

https://www.nbd.com.cn/articles/2024-04-16/3331170.html

유재희 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

중국판 챗GPT ‘키미(Kimi)’ 등장 hot 2024.05.01

최근 대화형 인공지능 서비스인 챗 GPT가 AI 검색 붐을 일으키면서 여러 부문에서 유용하게 사용되고 있다. 현재까지 챗 GPT 프로그램은 관련 업계에서 경쟁자가..
테슬라, 본토 기업 강세에 中 시장 점유율 4% ↓ hot 2024.04.18

[차이나랩] 테슬라, 본토 기업 강세에 中 시장 점유율 4%↓ 연초부터 시작된 중국 전기차 기업들의 ‘가격 전쟁’에 테슬라가 중국에서 고전을 하고 있다. 15일...
샤오미, SU7 한 대 팔 때마다 130만원 적자? hot 2024.04.18

중국 샤오미의 첫 전기차 SU7 한 대가 팔릴 때마다 약 6800위안(130만원)의 손실이 발생할 것이라는 예측이 나왔다.15일 전첨망(前瞻网)은 최근 시티그룹이..
中 28개省 인구 현황 발표…광동 6년 연속 출생인.. hot 2024.04.17

중국 28개 성(省)이 2023년 인구 데이터를 발표했다.11일 금융계(金融界)에 따르면, 작년 인구 데이터를 발표한 28개 성 가운데 중국 저장, 광동, 하이난..
中 우한대학, 샤오미 ‘레이쥔’ 과정 설립 hot 2024.04.17

[차이나랩] 中 우한대학, 샤오미 ‘레이쥔’ 과정 설립 샤오미의 레이쥔(雷军)회장의 모교인 우한대학(武汉大学)에서 그의 이름을 딴 과정이 생긴다. 11일 우한대학..