상하이방을 시작페이지로
즐겨찾기 추가

상하이방

대메뉴

상하이방은 상하이 최대의 한인 포털사이트입니다.

완커 회장 "부동산 시장 끝이 아니고, 이제 시작이다”

[2023-06-19, 11:54:04]

왕스((王石) 완커그룹(万科集团) 창시자 겸 명예회장이 최근 “부동산 시장의 종말이 아니라, 이제 시작이다”라고 밝혀 그 배경에 이목이 집중되고 있다.

18일 중신경위(中新经纬)에 따르면, 2023년 야부리포럼(亚布力论坛) 제9차 혁신 연차총회에서 왕스(王石) 완커그룹(万科集团) 창시자 겸 명예회장은 “부동산 조정은 부동산을 하면서 다른 사업도 하는 것이 아니라, 건축 방면의 경영을 어떻게 개선할 것인가를 고민하는 것”이라고 전했다.

이번 포럼에서 왕 회장은 2018년 완커의 슬로건이었던 ‘살아남자’에 관한 이야기를 다시 언급했다. 그는 “당시 세가지 구호를 외쳤다. 첫째 ‘살아남자’, 둘째 ‘오래 살자’, 셋째 ‘잘 살자’였다”면서 “우리의 목표는 잘 사는 것이었지만, 살아남지 못한다면 잘 사는 것은 의미가 없다”고 말했다.

왕 회장은 당시의 슬로건은 ‘선견지명’이 있었다고 주장했다. 즉 “2018년이 지나고 2019년에는 부동산 시장이 활기를 띠었다. 하지만 2020년 이후 부동산 산업은 역전되고 말았다”고 전했다.

완커의 구조조정에 대해 “중국 부동산의 고성장 시대가 끝났다고 해서 부동산 산업에 향후 시장이 없음을 의미하는 게 아니다”면서 “일본 가옥을 참고해보자. 완커는 일본의 3대 주택 개발업체 중 한 곳이었다. 30년 전 수입의 75%가 토지 구입에서 나왔다. 주택 건설, 판매 및 운영, 호텔, 상가 임대 등의 수입은 25%에 불과했다. 하지만 30년 뒤 서비스 수입이 일본 주택 수입의 76%를 차지하고, 토지 구매 및 주택 건설 판매 수입은 24%에 불과하다”고 설명했다.

사실상 완커도 유사한 구조 조정을 단행했다. 왕 회장은 “창고, 물류 하면 완커를 떠올리는 사람은 많지 않지만, 사실상 세계 최대 창고 물류 회사인 프로로지스의 최대 주주가 바로 완커”라고 밝혔다.

공개 자료에 따르면, 2017년 완커는 컨소시엄을 구성해 싱가포르 물류 대기업인 프로로지스를 인수해 지분 21.4%를 차지, 최대 주주가 되면서 단숨에 중국 물류 부동산 업체 1위가 되었다. 2018년 프로로지스는 싱가포르 증권거래소에서 상장폐지되어 완전 민영화 되었다.

2018년에도 완커는 타이구(太古)실업 산하의 타이구 콜드체인 물류 자산 패키지(상하이, 광저우, 난징, 청두, 샤먼, 랑팡, 닝보 등 7개의 냉장 창고)를 손에 넣었다.

왕 회장은 "현재 중국 물류창고 분야에서 완커는 단연 1위다"면서 “이런 전환 과정에서 부동산은 끝이 아니라 시작이라고 할 수 있다”고 강조했다.

신하영 기자

플러스광고

[관련기사]

전체의견 수 0

Today 핫이슈

中 올 여름 항공사 여객 수송량 코로나 이전 넘어선.. hot 2023.06.21

지난달 중국 민간항공을 이용한 여객이 코로나19 이전의 95%까지 회복한 것으로 나타났다. 16일 차이신(财新网)은 중국 민항국이 발표한 데이터를 인용해..
알리바바, '티몰' 앞세워 유럽 진출한다 hot 2023.06.21

알리바바의 유럽 진출이 본격화될 전망이다. 17일 IT즈자(IT之家)는 로이터통신을 인용해 마이클 에반스 알리바바 그룹 회장은 16일 파리에서 열린 기술 컨퍼런스..
베이징, 자율주행 보조지도 전 지역으로 확대…업계.. hot 2023.06.19

베이징시장감독관리부가 자율주행 기술을 보조하는 ‘첨단 운전 보조 지도’ 승인 범위를 도시 전 지역으로 확대했다. 업계는 민감한 정보를 포함하는 자율주행 보조 지도..
中 디즈니랜드 “16세 이상은 코스튬 입장 불가”.. hot 2023.06.19

[차이나랩] 中 디즈니랜드 “16세 이상은 코스튬 입장 불가” 규정 논란 중국 상하이 디즈니랜드의 ‘복장 규정’이 새삼 화제가 되고 있다. 15일 매일경제신문(每..
[책읽는 상하이 197] 전국축제자랑 (이상한데 진.. hot 2023.06.19

이 책은 작가 부부가 전국의 잘 알려지지 않은 12개의 지방 축제를 직접 탐방하고 써낸 여행기이자 에세이다. 기존에 존재하는 지역 축제에 대한 회의적인 시각으로...